Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa Adosada en Cl Independencia

Bailén, JaénMaisonRéf.: #1452F7F6

52 000 €-44% vs marché de zone
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Bailén sous votre budget. Gratuit.

Surface

193 m²

Prix / m²

269 €

Pièces

4

OccupationNon confirmé
68
Casa Adosada en Cl Independencia — Bailén, Bailén
Photo : Hipoges
1 / 2

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

2 sur 2 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda ubicada en la localidad de Bailén, provincia de Jaén. Vivienda unifamiliar entremedianeras que consta de cuatro dormitorios y dos baños. Se desarrolla en tres plantas sobre la rasante, está distribuida en: planta baja, salón, distribuidor, dormitorio, baño, cocina, trastero y patio; en planta primera, distribuidor, tres dormitorios, y un baño; y en la planta segunda, dos trastero y una terraza descubierta. Todo ello con sus correspondientes servicios e instalaciones. Ideal para familias o parejas, con su amplia distribución y las comodidades que ofrece, este piso es perfecto tanto para familias que buscan una vivienda estable como para parejas que quieren empezar su vida juntos en un lugar tranquilo y bien comunicado. Bailén destaca por su rica historia ligada a la Batalla de Bailén, un hito en la Guerra de la Independencia española. Su entorno está marcado por olivares y paisajes de la campiña andaluza, ofreciendo un ambiente tranquilo y rural. Los accesos principales son a través de la autovía A-4, que conecta con ciudades cercanas como Jaén y Córdoba, facilitando la movilidad por la región. A pesar de su carácter histórico, Bailén cuenta con una infraestructura moderna, incluyendo servicios turísticos y alojamientos, convirtiéndolo en un destino interesante para explorar la historia y la cultura de la región de Jaén. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1950

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

G

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

68/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
Non évaluable
État physique
Non évaluable
Charges légales
7/15
Liquidité zone
9/15

Vivienda de 193.00m² en Bailén a 269€/m² (mediana zona 485€/m², delta -44.5%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 112 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -44.5% frente a la mediana zonal (485€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Bailén, Bailén, Jaén

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-44.5%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
485 € /m²
Votre actif
269 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-45.0%Forte opportunité
Périmètre
Ville
Médiane zone
489 € /m²
Votre actif
269 € /m²
Échantillons
10
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif52 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía3 640 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé56 940 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis11 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Bailén par score IA

Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine