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AtalayaAtalaya

Calle Fuensanta

Torrevieja, AlicanteAppartementRéf.: #98F60A57

147 300 €-31% vs marché de zone
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Surface

57 m²

Prix / m²

2 584 €

Pièces

2

OccupationLibre
76
Calle Fuensanta — Torrevieja
Photo : Solvia
1 / 26

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

26 sur 26 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • El salón presenta un mobiliario funcional y en buen estado, con un sofá y una mesa de centro.
  • Los suelos de baldosas están limpios y bien conservados, sin signos de desgaste significativo.
  • La cocina, visible al fondo, parece estar en buen estado y funcional, con muebles de madera.
  • Las paredes están pintadas en tonos claros y no muestran desperfectos.

descriptionDescription

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Torrevieja con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Piso de 2 dormitorios en una excelente zona de Torrevieja, cerca de todos los servicios Se vende acogedor piso situado en la calle Fuensanta, en una de las zonas más cómodas y prácticas de Torrevieja. Su excelente ubicación permite tener a pocos minutos supermercados, cafeterías, restaurantes, centro de salud y todo tipo de servicios, además de encontrarse a tan solo 10 minutos a pie de la playa. La vivienda dispone de 2 dormitorios, un baño completo, luminoso salón-comedor con cocina abierta y un armario empotrado, ofreciendo un espacio funcional y bien distribuido. Desde la vivienda se pueden apreciar vistas laterales y lejanas al mar. Ubicado en un edificio construido en 2009, este piso es una opción ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar de las vacaciones o realizar una inversión. Si buscas una vivienda bien situada, con todos los servicios al alcance y cerca de la playa, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Torrevieja con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

2009

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
4465204YH0046N0029MS
Superficie cadastrale
62 m²
Année de construction
2009
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

76/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
20/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
11/15

Vivienda de 57.00m² en Torrevieja a 2584€/m² (mediana zona 3736€/m², delta -30.8%). Buen Estado. Posesión libre. Zona media, inventario reciente (6 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -30.8% frente a la mediana zonal (3736€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Torrevieja, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-30.8%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
3 736 € /m²
Votre actif
2 584 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+24.5%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
2 076 € /m²
Votre actif
2 584 € /m²
Échantillons
60
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif147 300 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana14 730 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)516 €
Investissement total estimé163 546 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisaoût 2026 (7 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine