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Local Comercial en Plaza Toros

Toledo • Local commercial • Réf.: #9743FD58

172 000 €
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Surface

393 m²

Prix / m²

438 €

OccupationNon confirmé
38
Local Comercial en Plaza Toros — Toledo
Photo : Hipoges
1 / 20

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

20 sur 20 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •La fachada presenta un aspecto cuidado, aunque la persiana del local tiene signos de desgaste.
  • •El interior del local comercial muestra suelos y paredes en buen estado general, pero con un estilo que podría considerarse anticuado.
  • •Las instalaciones interiores, como las luminarias del techo y las divisiones de oficina, sugieren una necesidad de actualización.
  • •Los acabados de madera en algunas zonas y las ventanas con persianas antiguas indican que la propiedad se beneficiaría de una reforma estética.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este local comercial muy bien situado, ubicado en Toledo. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Se trata de un local comercial dúplex situado en planta baja y sótano comunicados por escalera interior. En la planta baja dispone de aseo. Adquirir un local comercial en Toledo representa una excelente oportunidad de inversión gracias a su ubicación en una zona urbana consolidada, con tránsito que favorece la visibilidad del negocio. El entorno combina actividad residencial, comercial y de servicios, generando una demanda constante. Además, cuenta con buenas conexiones por carretera, facilidad de acceso y proximidad al centro urbano, lo que incrementa su potencial para múltiples actividades comerciales o profesionales. Toledo ofrece una amplia red de servicios médicos, centros educativos de todos los niveles, comercios, espacios de ocio y una variada oferta de restauración, proporcionando una excelente calidad de vida. Su riqueza histórica y cultural se combina con modernas infraestructuras y zonas residenciales consolidadas. Dispone de buenas conexiones terrestres mediante autovías y carreteras que facilitan el acceso a Madrid y a otras ciudades de Castilla-La Mancha, favoreciendo la movilidad y la actividad económica. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Classe énergétique

C

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
2638703VK1123H

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

38/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Emplacement commercial
6/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
7/15

Local comercial planta sotano de 393.00m² en Toledo a 438€/m² (mediana zona 273€/m², delta %). desconocida. Zona media sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 38 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Toledo, Toledo

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+60.4%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
273 € /m²
Votre actif
438 € /m²
Échantillons
38
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif172 000 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha15 480 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)602 €
Investissement total estimé189 082 €
Rénovation estimée (état : mejorable)157 000 € – 275 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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