Calle Maldonado

Torrevieja, Alicante • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #9674C664

88 300 €

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Surface

87 m²

Prix / m²

1 015 €

Pièces

OccupationLibre

Photo : Solvia

1 / 5

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

5 sur 5 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•Salon: El salón presenta un aspecto cuidado, con mobiliario funcional y suelos de baldosas en buen estado.
•Cocina: La cocina está equipada con muebles de madera clara y encimera de granito, mostrando un buen mantenimiento general.
•Baño: El baño cuenta con azulejos y sanitarios en buen estado, aunque con un estilo que denota cierta antigüedad.
•Fachada: La fachada del edificio es de ladrillo visto y se observa en buen estado de conservación.

descriptionDescription

Piso de tres dormitorios, un baño, salón, cocina y terraza. Situada en una zona urbana, en el municipio de Torrevieja, en la provincia de Alicante.Se distribuye en tres dormitorios, un baño completo, salón-comedor, cocina equipada y una terraza exterior.Cuenta con puerta de entrada normal, suelo de plaqueta, cocina y baño alicatados con azulejos. La vivienda se encuentra en una zona urbana ubicada junto a otras viviendas de ámbito residencial.Ubicada en el municipio de Torrevieja, provincia de Alicante, en una próxima al paseo marítimo y a escasos metros del puerto de Torrevieja. Zona muy bien comunicada por líneas de autobues Se distribuye en tres dormitorios, un baño completo, salón-comedor, cocina equipada y una terraza exterior.

Caractéristiques

Salles de bain

Année de construction

1978

Classe énergétique

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

3566701YH0036N0060LR

Superficie cadastrale

87 m²

Année de construction

1978

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

56/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: 4/30
Possession: 20/20
État physique: 20/25
Charges légales: 4/15
Liquidité zone: 11/15

Vivienda de 87.00m² en Torrevieja a 1015€/m² (mediana zona 3736€/m², delta -72.8%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (3 días).

trending_upForces

+Descuento del -72.8% frente a la mediana zonal (3736€/m²)
+Estado habitable sin reforma inmediata
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Torrevieja, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-72.8%Forte opportunité

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 3 736 € /m²
Votre actif: 1 015 € /m²
Période: mayo 2026
Source: Idealista

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif88 300 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana8 830 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)309 €

Investissement total estimé98 439 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 10 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuisaoût 2026 (5 jours)

Sur Atalaya depuis28 août 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine