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AtalayaAtalaya

Calle La Loma - Res Pórtico Cala Ii -

Torrevieja, AlicanteAppartementRéf.: #84BC8876

155 000 €-34% vs marché de zone
open_in_newVoir l'annonce originale

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Surface

63 m²

Prix / m²

2 460 €

Pièces

3

OccupationOccupé · locataire légalDéduit par IA
68
Calle La Loma - Res Pórtico Cala Ii - — Torrevieja
Photo : Solvia
1 / 25

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

25 sur 25 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Apartamento de 3 dormitorios en Torrevieja, Alicante. La vivienda se encuentra en un edificio residencial con zonas comunes como la piscina y con una superficie de 63 m² se compone de salón-comedor con acceso directo a un balcón, cocina americana amueblada, 3 dormitorios y 1 baño. Situado en el casco urbano, esta luminosa Celebra tu regreso de las vacaciones. Vivienda de segunda mano y 63 m² ofrece muy buena conexión con el resto de la localidad tanto por transporte público como el autobús de la Costa Azul, ubicándose a 200 metros la estación de autobuses o por transporte privado con fácil acceso a la N-332. Su cercanía a colegios, supermercados, comercios, restaurantes, cafeterías y a solo 13 minutos caminando a la playa del Cura, la convierten en una propuesta inteligente. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Oui

Piscine

Oui

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
4364301YH0046S0079GO

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 263 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

68/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
12/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
10/15

Vivienda de 63.00m² en Torrevieja a 2460€/m² (mediana zona 3736€/m², delta -34.2%). Buen Estado. Posesión con inquilino legal. Zona media, 261 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -34.2% frente a la mediana zonal (3736€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Torrevieja, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-34.2%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
3 736 € /m²
Votre actif
2 460 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+18.5%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
2 076 € /m²
Votre actif
2 460 € /m²
Échantillons
60
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif155 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana15 500 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)543 €
Investissement total estimé172 043 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
14 août 2026
167 000 €arrow_forward155 000 €-7.19%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisdéc. 2025 (263 jours)
Sur Atalaya depuis12 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine