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AtalayaAtalaya

Casa en Villarrobledo

Villarrobledo, AlbaceteMaisonRéf.: #80CA6233

95 000 €
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Surface

100 m²

Prix / m²

950 €

Pièces

4

OccupationNon confirmé
31
Casa en Villarrobledo — Villarrobledo
Photo : Hipoges
1 / 54

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

54 sur 54 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Esta vivienda adosada ubicada en la localidad de Villarrobledo, provincia de Albacete, es tu mejor oportunidad, se trata de una propiedad distribuida en tres plantas, ideal tanto para familias que desean un proyecto de reforma. En la planta baja, destaca un garaje privado con capacidad para varios vehículos, perfecto para familias con múltiples coches o para aquellos que necesitan espacio adicional de almacenamiento. También se encuentra un salón-comedor amplio y luminoso, una cocina independiente con zona de lavadero y un cuarto de baño completo. En la primera planta, la zona de descanso se compone de cuatro dormitorios bien proporcionados y un segundo baño, lo que garantiza privacidad y funcionalidad para todos los miembros del hogar. Finalmente, la planta superior ofrece una amplia terraza abierta con dos lavaderos, un espacio ideal para crear una zona chill-out, jardín urbano o área de ocio al aire libre. Aunque la vivienda requiere una reforma integral, dispone de estructura sólida y cuenta con sistema de calefacción ya instalado, lo que reduce costes de mejora y asegura confort desde el primer momento. Esta característica convierte a la casa en una opción altamente atractiva para quienes buscan diseñar una vivienda a medida con todas las comodidades. Ubicada en una zona tranquila y residencial de Villarrobledo, esta propiedad se encuentra a poca distancia de supermercados, colegios, centros de salud, farmacias y paradas de autobús. Además, su cercanía a la autovía A-43 facilita un acceso rápido y cómodo tanto a Albacete como a otras ciudades y municipios del entorno. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Non

Terrasse

Oui

Parking

Oui

Année de construction

1960

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Oui

Débarras

Oui

Jardin

Non

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
4169101WJ3446G
Superficie cadastrale
100 m²
Année de construction
1960
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

31/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
0/30
Possession
Non évaluable
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
12/15

Vivienda de 100.00m² en Villarrobledo a 950€/m² (mediana zona 587€/m², delta +61.8%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

warningRisques

  • Precio +61.8% por encima de mediana zonal

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Villarrobledo, Albacete

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+61.8%Au-dessus du repère
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
587 € /m²
Votre actif
950 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+107.0%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
459 € /m²
Votre actif
950 € /m²
Échantillons
10
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif95 000 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha8 550 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)333 €
Investissement total estimé104 883 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis8 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine