AtalayaAtalaya

Castillo,, 12

Villarrobledo, Albacete • Maison • Réf.: #59863669

49 500 €
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Surface

254 m²

Prix / m²

195 €

Pièces

4

OccupationNon confirmé
50
Castillo,, 12 — Villarrobledo
Photo : Altamira
1 / 25

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

25 sur 25 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Casa en CASTILLO, 12, Villarrobledo, Albacete. Superficie: 254 m², 4 habitaciones, 1 baños. Equipamiento: terraza, calefacción.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Terrasse

Oui

Parking

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Oui

Débarras

Non

Jardin

Non

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 3148 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

50/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
8/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
10/15
Liquidité zone
12/15

Vivienda de 254.00m² en Villarrobledo a 195€/m² (mediana zona 587€/m², delta -66.8%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +Descuento del -66.8% frente a la mediana zonal (587€/m²)

warningRisques

  • −3147 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Villarrobledo, Albacete

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-66.8%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
587 € /m²
Votre actif
195 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-57.5%Forte opportunité
Périmètre
Ville
Médiane zone
459 € /m²
Votre actif
195 € /m²
Échantillons
10
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif49 500 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha4 455 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé55 255 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceAltamira
Sur le marché depuisjanv. 2018 (3148 jours)
Sur Atalaya depuis11 avr. 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Altamira. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine