Rb de Juan Mateo (ed Ángela)

Torrevieja, Alicante • Appartement • Réf.: #7B14A975

85 000 €

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Surface

70 m²

Prix / m²

1 214 €

Pièces

OccupationLibre

Rb de Juan Mateo (ed Ángela) — Torrevieja

Photo : Solvia

1 / 9

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

9 sur 9 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•Los dormitorios presentan paredes con manchas y suciedad, lo que indica necesidad de pintura.
•El baño tiene azulejos y sanitarios que se ven antiguos, sugiriendo una posible actualización.
•La fachada del edificio muestra un aspecto general aceptable, aunque con un estilo algo anticuado.

descriptionDescription

Piso de 70 m² ubicado en Torrevieja, Alicante. Se trata de un piso de 70 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. El inmueble se sitúa en el núcleo urbano, en la zona centro de la localidad, con acceso a las principales vías de comunicación del municipio y conexión con la N-332 y la CV-905. Dispone de paradas de autobús urbano e interurbano en el entorno. En la zona se encuentran supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, entidades bancarias y comercios. Cerca del Centro de Salud La Loma, de la playa del Cura y del puerto deportivo Marina Salinas. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

Ascenseur

Non

Année de construction

2006

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 70 m² mais le cadastre enregistre 85 m² (+21%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale

3866224YH0036N0024SE

Superficie cadastrale

85 m²

Année de construction

2006

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

82/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: 30/30
Possession: 20/20
État physique: 14/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: —

Vivienda de 70.00m² en Torrevieja a 1214€/m² (mediana zona 3736€/m², delta -67.5%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona media, inventario reciente (1 días).

trending_upForces

+Descuento del -67.5% frente a la mediana zonal (3736€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Torrevieja, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-67.5%Forte opportunité

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 3 736 € /m²
Votre actif: 1 214 € /m²
Période: mayo 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-39.5%Forte opportunité

Périmètre: Code postal
Médiane zone: 2 007 € /m²
Votre actif: 1 214 € /m²
Échantillons: 61
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif85 000 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana8 500 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)300 €

Investissement total estimé94 800 €

Rénovation estimée (état : mejorable)28 000 € – 49 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuisaoût 2026 (1 jours)

Sur Atalaya depuis1 sept. 2026

Dernière mise à jour1 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine