Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Suelo Urbano Residencial en Proy. de Actuacion P.p., 17

ÁvilaTerrainRéf.: #7682618A

207 000 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Ávila sous votre budget. Gratuit.

Surface

2941 m²

Prix / m²

70 €

OccupationNon confirmé
69
Suelo Urbano Residencial en Proy. de Actuacion P.p., 17 — Ávila
Photo : Hipoges
1 / 2

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

2 sur 2 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbano ubicado en Ávila. Muy bien ubicado y con buenos accesos. - Residencial (viviendas libres de primera residencia): 62ud. - 8.726 m² - Plazas de garaje: 62ud. - 4.363 m² - Alturas permitidas: 7 metros, 2 plantas - Referencia catastral, 6602301UL5060S0001HK El terreno cuenta con una amplia superficie y muy buenos accesos. El entorno urbano y comercial de la ciudad es dinámico, con una amplia gama de tiendas, restaurantes y bares para diferentes gustos y presupuestos. Además, cuenta con una gran cantidad de pequeñas tiendas y boutiques que venden productos locales y artesanales, así como grandes cadenas de tiendas de marcas conocidas. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. Cullera es una ciudad costera situada en la Comunidad Valenciana, junto a la desembocadura del río Júcar. Es conocida por sus playas de arena fina, el castillo en lo alto de la montaña, su gastronomía mediterránea (arroces, fideuà, pescado fresco) y fiestas como la Semana Santa declarada de Interés Turístico. También es un destino turístico muy popular en verano. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
6602301UL5060S0001HK
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

69/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
Non évaluable
Urbanisme
22/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
13/15

Suelo urbano (uso residencial) de 2941.00m² en Ávila a 70€/m² (mediana zona 63€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (1 días).

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Ávila, Ávila

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+11.1%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
63 € /m²
Votre actif
70 € /m²
Échantillons
21
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif207 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Castilla y León16 560 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)725 €
Investissement total estimé225 285 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis30 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Ávila par score IA

Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine