AtalayaAtalaya

Calle Juan Aurelio Sánchez Tadeo

Ávila • Terrain • Réf.: #A4643C16

183 000 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Ávila sous votre budget. Gratuit.

Surface

4063 m²

Prix / m²

45 €

OccupationLibre
81
Calle Juan Aurelio Sánchez Tadeo — Ávila
Photo : Solvia
1 / 6

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

6 sur 6 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Parcela de suelo urbano consolidado para bloques de viviendas en venta con una superficie de 4063 m² y una edificabilidad de 3075,98 m²t Ávila. Esta parcela se localiza en una zona para nuevas construcciones de la localidad. El suelo tiene fácil acceso por carretera, llegando a la N-403 en solo 2 minutos. A 5 minutos andando hay una parada de autobús por la que pasa la línea 6. El área donde se ubica la parcela se encuentra en una zona de expansión dentro del término municipal de Ávila por lo que es sencillo disfrutar de los diversos servicios que se ofrecen como pueden ser colegios, centro de salud, locales comerciales, farmacias, etc. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales de este suelo y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
6101504UL5060S0001JK
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 4219 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

81/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
20/20
Urbanisme
15/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
13/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 4062.64m² en Ávila a 45€/m² (mediana zona 73€/m², delta -37.9%). Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +Descuento del -37.9% frente a la mediana zonal (73€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • −4218 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Ávila, Ávila

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-28.6%Forte opportunité
Périmètre
Ville
Médiane zone
63 € /m²
Votre actif
45 € /m²
Échantillons
21
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif183 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Castilla y León14 640 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)641 €
Investissement total estimé199 281 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisfévr. 2015 (4219 jours)
Sur Atalaya depuis8 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Ávila par score IA

Calle 3/3 Rompidas Viejas, s/n
93

Calle 3/3 Rompidas Viejas, s/n

188 000 €

20 €/m² · 9323 m²

Voir l'analysearrow_forward
Suelo Urbano Residencial en 3/2 Bachiller 3 Parcela
82

Suelo Urbano Residencial en 3/2 Bachiller 3 Parcela

225 000 €

38 €/m² · 5873 m²

Voir l'analysearrow_forward
Sector P.p. Soto Ii Nº Parc 8.4
75

Sector P.p. Soto Ii Nº Parc 8.4

129 000 €

56 €/m² · 2298.21 m²

Voir l'analysearrow_forward
Calle Camino de los Chopos, s/n
75

Calle Camino de los Chopos, s/n

31 000 €

52 €/m² · 588 m²

Voir l'analysearrow_forward
Suelo Urbano Residencial en Parcela 17 - P.p. P.a. 16 Soto Ii
74

Suelo Urbano Residencial en Parcela 17 - P.p. P.a. 16 Soto Ii

165 000 €

41 €/m² · 4061 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine