Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en Manzanares

Socuéllamos, Ciudad RealAppartementRéf.: #73B3580F

45 000 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Socuéllamos sous votre budget. Gratuit.

Surface

64 m²

Prix / m²

703 €

Pièces

2

OccupationLibreDéduit par IA
43
Piso en Manzanares — Socuéllamos
Photo : Hipoges
1 / 28

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

28 sur 28 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Salon: El salón presenta suelos de gres en buen estado y paredes recién pintadas, pero los radiadores son antiguos.
  • Cocina: La cocina está vacía, sin muebles ni electrodomésticos, y las paredes tienen azulejos con un diseño anticuado.
  • Baño: El baño tiene sanitarios funcionales pero el alicatado es antiguo y la decoración está desfasada.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Magnífica oportunidad en Socuéllamos! ¡Tenemos en exclusiva un piso para ti! Disponemos de un piso en edificio residencial con ascensor que puedes adquirir, muy bien distribuido en amplios dormitorios, un baño, un amplio y luminoso salón-comedor y una cocina independiente, ubicado en la localidad de Socuéllamos, provincia de Ciudad Real. Este luminoso y acogedor piso ubicado en una de las mejores zonas es perfecto para aquellos que buscan comodidad y tranquilidad en un entorno urbano. Este piso es ideal para familias o parejas que desean más espacio. El salón es amplio y ofrece una luminosa estancia con vistas despejadas, creando un ambiente perfecto para relajarse o compartir momentos con los tuyos. La cocina independiente, te permitirá disfrutar de tus momentos culinarios con total comodidad. Localizado en una zona tranquila pero cercana a todos los servicios, como supermercados, colegios, parques y transporte público, lo que hace de este piso una opción muy práctica y cómoda para la vida cotidiana. Vivir en Socuéllamos es sinónimo de tranquilidad, calidad de vida y conexión con la naturaleza, sin renunciar a las comodidades de una localidad en crecimiento. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Si buscas un piso que combine calidad, espacio y ubicación, este piso es para ti. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Étage

2

Ascenseur

Oui

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

2006

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
8789807WJ1488N

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

43/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
0/30
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 64.00m² en Socuéllamos a 703€/m² (mediana zona 611€/m², delta +15.1%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

trending_upForces

  • +IA (confianza media): un piso para ti! Disponemos de un piso en edificio residencial con ascensor que puedes adquirir

warningRisques

  • Precio +15.1% por encima de mediana zonal

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Socuéllamos, Ciudad Real

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+15.1%Au-dessus du repère
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
611 € /m²
Votre actif
703 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+23.3%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
570 € /m²
Votre actif
703 € /m²
Échantillons
11
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif45 000 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha4 050 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé50 350 €
Rénovation estimée (état : mejorable)25 500 €45 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis8 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Socuéllamos par score IA

Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine