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AtalayaAtalaya

Calle Don Quijote

Socuéllamos, Ciudad RealAppartementRéf.: #1C846B2A

40 000 €-43% vs marché de zone
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Surface

115 m²

Prix / m²

348 €

Pièces

4

OccupationLibre
74
Calle Don Quijote — Socuéllamos
Photo : Solvia
1 / 8

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

8 sur 8 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Piso de 115 m² ubicado en Socuéllamos, Ciudad Real. Se trata de un piso de 115 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Socuéllamos, lo que permite disfrutar de una excelente conectividad tanto para desplazamientos locales como hacia otras ciudades. Cuenta con buenos accesos a través de la carretera N-310, que conecta rápidamente con la CM-3111 y la CM-3112, facilitando la movilidad en vehículo privado hacia Tomelloso, Villarrobledo y otras poblaciones cercanas. Además, Socuéllamos dispone de estación de autobuses con rutas interurbanas y estación de tren con servicios de media distancia, lo que permite opciones de transporte público cómodas para desplazamientos regionales. En el entorno del piso se encuentran supermercados, restaurantes, oficinas bancarias, instalaciones deportivas municipales, comercios de proximidad, farmacias y otros servicios esenciales. Entre los puntos de interés destacados en la localidad se encuentra el Hospital General Mancha Centro, además de instalaciones como el Centro de Salud Socuéllamos, el auditorio Reina Sofía, el Parque de la Constitución y el recinto ferial municipal. El municipio también dispone de zonas verdes y áreas de ocio que contribuyen a la calidad de vida de los residentes. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

1979

Classe énergétique

G

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 115 m² mais le cadastre enregistre 102 m² (-11%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
8187029WJ1488N0006ES
Superficie cadastrale
102 m²
Année de construction
1979
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 239 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

74/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
20/20
État physique
Non évaluable
Charges légales
10/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 115.00m² en Socuéllamos a 348€/m² (mediana zona 611€/m², delta -43.0%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, 237 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -43.0% frente a la mediana zonal (611€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Socuéllamos, Ciudad Real

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-43.0%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
611 € /m²
Votre actif
348 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-38.9%Forte opportunité
Périmètre
Ville
Médiane zone
570 € /m²
Votre actif
348 € /m²
Échantillons
11
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif40 000 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha3 600 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé44 900 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjanv. 2026 (239 jours)
Sur Atalaya depuis29 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine