Casa en Venta en Camino Baena - Anejo Monte Lope Alvarez,121

Monte Lope Álvarez, Martos, Jaen • Maison • Réf.: #70E5195D

36 000 €

open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Martos sous votre budget. Gratuit.

Surface

152 m²

Prix / m²

237 €

Pièces

OccupationNon confirmé

Casa en Venta en Camino Baena - Anejo Monte Lope Alvarez,121 — Monte Lope Álvarez, Martos

Photo : Diglo

1 / 15

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

15 sur 15 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Casa para reformar de 152 m² con garaje y trastero anejos en venta en Monte Lope Álvarez, una pedanía anexa al municipio de Martos (Jaén). Cuenta con la plaza de garaje n.º 26 de 25 m² y el trastero n.º 14 de 7 m² ubicados en la planta baja como anejos inseparables incluidos en el precio. Se encuentra a la entrada a la pedanía por la JA-3308, a 400 m de todos los servicios básicos que esta ofrece. Dista 14 km de Martos y 35 km de Jaén capital. ¿Es la casa que tú quieres? Contacta con nosotros. Otras características Planta PB

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more

1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

21/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: 4/30
Possession: —
État physique: 7/25
Charges légales: 7/15
Liquidité zone: 0/15

Vivienda de 152.00m² en Martos a 237€/m² (mediana zona 908€/m², delta -73.9%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (39 días).

trending_upForces

+Descuento del -73.9% frente a la mediana zonal (908€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Monte Lope Álvarez, Martos, Jaen

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-73.9%Forte opportunité

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 908 € /m²
Votre actif: 237 € /m²
Période: mayo 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+40.2%Au-dessus du repère

Périmètre: Ville
Médiane zone: 169 € /m²
Votre actif: 237 € /m²
Échantillons: 21
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif36 000 €

Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía2 520 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)300 €

Investissement total estimé39 820 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceDiglo

Sur Atalaya depuis4 mai 2026

Dernière mise à jour12 juin 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Martos par score IA

Santa Lucia Baja

37 000 €

314 €/m² · 118 m²

Voir l'analysearrow_forward

Casa en Enmedio

53 000 €

434 €/m² · 122 m²

Voir l'analysearrow_forward

Calle Baluarte

11 605 €

77 €/m² · 150 m²

Voir l'analysearrow_forward

Cl Motril

5 310 €

49 €/m² · 107.49 m²

Voir l'analysearrow_forward

Calle Los Ojos

18 950 €

193 €/m² · 98 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer Diglo. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine