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Cl Gervasio Zaldo

Pradoluengo, Burgos • Appartement • Réf.: #6F4F9E47

41 500 €-65% vs marché de zone
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Surface

88 m²

Prix / m²

472 €

Pièces

3

OccupationLibre
67
Cl Gervasio Zaldo — Pradoluengo
Photo : Solvia
1 / 25

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

25 sur 25 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Cocina: La cocina está destripada, con azulejos antiguos y sin muebles, lo que indica una necesidad de reforma completa.
  • •Salon: El salón presenta suelos de parquet desgastados y paredes que necesitan pintura, aunque las ventanas parecen modernas.
  • •Exterior: La fachada del edificio es moderna y está en buen estado, con balcones acristalados.

descriptionDescription

Vivienda de segunda mano, en el municipio de Pradoluengo, provincia de Burgos, consta de 88 m². Ubicado en la planta segunda del edificio, distribuido en 3 dormitorios, salón comedor, cocina con despensa, vestíbulo y pasillo con armario empotrado. Posibilidad de financiación con la entidad financiera, sujeto a condiciones. Si quiere más información no dude en ponerse en contacto con nosotros a través de cualquiera de nuestras vías de comunicación. Estaremos encantados de atenderle.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
3659801VM8835N0001ME

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 1864 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

67/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
20/20
État physique
7/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
3/15

Vivienda de 88.00m² en Pradoluengo a 472€/m² (mediana zona 1335€/m², delta -64.6%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +Descuento del -64.6% frente a la mediana zonal (1335€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • −1863 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Pradoluengo, Burgos

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-64.6%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 335 € /m²
Votre actif
472 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-72.4%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 708 € /m²
Votre actif
472 € /m²
Échantillons
243
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif41 500 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Castilla y León3 320 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé46 120 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuil. 2021 (1864 jours)
Sur Atalaya depuis11 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine