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AtalayaAtalaya

Calle Sagrada Familia

Pradoluengo, BurgosAppartementRéf.: #0E836BDD

74 000 €-55% vs marché de zone
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Surface

123 m²

Prix / m²

599 €

Pièces

3

OccupationLibre
79
Calle Sagrada Familia — Pradoluengo
Photo : Solvia

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Piso con trastero de 123 m² ubicado en Pradoluengo, Burgos. Se trata de un piso de 123 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños, ofreciendo un espacio amplio y funcional ideal para familias o quienes buscan comodidad y amplitud en su vivienda. El inmueble se encuentra en una finca de estructura tradicional, con fachada de ladrillo y buen estado de conservación, lo que garantiza durabilidad y bajo mantenimiento. La vivienda destaca por su luminosidad y distribución eficiente, permitiendo aprovechar al máximo cada estancia. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Pradoluengo, concretamente en la calle Sagrada Familia, una zona residencial tranquila y bien consolidada. El acceso principal se realiza a través de la carretera BU-820, que conecta directamente con la N-120, facilitando la comunicación tanto con Burgos capital como con otras localidades cercanas. Además, Pradoluengo cuenta con servicio de autobuses interurbanos que enlazan con Burgos y municipios del entorno, lo que permite una movilidad cómoda sin necesidad de vehículo propio. En la localidad se pueden encontrar servicios esenciales como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos (como el CEIP San Roque), oficinas bancarias y pequeños comercios que cubren las necesidades diarias. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Parque de la Huerta, ideal para paseos y actividades al aire libre, y el Museo Textil de Pradoluengo, que refleja la tradición industrial de la zona. En cuanto a servicios sanitarios, Pradoluengo dispone de centro de salud propio y farmacia, y el Hospital Universitario de Burgos se encuentra a aproximadamente 45 minutos en coche, ofreciendo atención médica especializada. Las comunicaciones por carretera permiten un acceso rápido a la autovía A-12, facilitando los desplazamientos hacia Logroño, Burgos y otras ciudades importantes de la región. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

2006

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 123.44 m² mais le cadastre enregistre 141 m² (+14%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
3062605VM8836S0013HF
Superficie cadastrale
141 m²
Année de construction
2006
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 336 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

79/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
20/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
3/15

Vivienda de 123.44m² en Pradoluengo a 599€/m² (mediana zona 1335€/m², delta -55.1%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, 329 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -55.1% frente a la mediana zonal (1335€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Pradoluengo, Burgos

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-55.1%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 335 € /m²
Votre actif
599 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-64.9%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 708 € /m²
Votre actif
599 € /m²
Échantillons
243
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif74 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Castilla y León5 920 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé81 220 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuissept. 2025 (336 jours)
Sur Atalaya depuis12 août 2026
Dernière mise à jour25 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine