Calle Carretera

Lumpiaque, Zaragoza • Maison • Réf.: #692F2D8A

29 000 €-46% vs marché de zone

open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Lumpiaque sous votre budget. Gratuit.

Surface

110 m²

Prix / m²

264 €

Pièces

OccupationLibreDéduit par IA

Photo : Solvia

1 / 13

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

13 sur 13 photos analysées

État physique

En ruine

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•Fachada: La fachada presenta un deterioro significativo con desprendimientos de la capa exterior y falta de mantenimiento.
•Interior: Las estancias interiores muestran techos con vigas de madera expuestas y dañadas, así como paredes con desconchones y suciedad.
•Exterior: El patio exterior está en estado de abandono, con escombros, vegetación y paredes deterioradas.
•Baño: El baño está incompleto, con un lavabo antiguo y sin inodoro visible, indicando una necesidad de reforma total.

descriptionDescription

Casa adosada de 110 m² ubicada en Lumpiaque, Zaragoza. Se trata de una casa de pueblo de dos plantas sobre rasante de 110 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Precisa reforma integral. La vivienda se sitúa en el núcleo urbano de Lumpiaque, con acceso por la A-2 y la N-II. La localidad dispone de comunicaciones mediante autobús interurbano y estación de tren de cercanías en el municipio. En la zona pueden encontrarse servicios como supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias, restaurantes y otros comercios. A pocos minutos se localizan el centro de salud de la localidad y servicios municipales. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa adosada que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

Ascenseur

Non

Année de construction

1903

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Oui

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

1604314XM4110D0001TH

Superficie cadastrale

110 m²

Année de construction

1903

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more

1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 919 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

64/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone: 25/30
Possession: 20/20
État physique: 0/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 12/15

Vivienda de 110.00m² en Lumpiaque a 264€/m² (mediana zona 486€/m², delta -45.7%). En Ruina. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

+Descuento del -45.7% frente a la mediana zonal (486€/m²)
+IA detectó: Casa de pueblo de 110 m2 y dos plantas sobre rasante ubicada en el municipio de Lumpiaque, provincia de Zaragoza.

warningRisques

−916 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Lumpiaque, Zaragoza

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-45.7%Forte opportunité

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 486 € /m²
Votre actif: 264 € /m²
Période: mayo 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-19.0%Bon prix

Périmètre: Province (MITMA)
Médiane zone: 326 € /m²
Votre actif: 264 € /m²
Échantillons: 297
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif29 000 €

Impôt de mutation (ITP) 8% — Aragón2 320 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)300 €

Investissement total estimé32 620 €

Rénovation estimée (état : ruina)99 000 € – 154 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuisfévr. 2024 (919 jours)

Sur Atalaya depuis1 juin 2026

Dernière mise à jour29 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Lumpiaque par score IA

Buena Vista

27 000 €

209 €/m² · 129 m²

Voir l'analysearrow_forward

Casa Adosada en Cl Muntadas

30 900 €

251 €/m² · 123 m²

Voir l'analysearrow_forward

Calle Barranco

33 000 €

275 €/m² · 120 m²

Voir l'analysearrow_forward

Casa Adosada en Wifredo el Velloso

40 000 €

408 €/m² · 98 m²

Voir l'analysearrow_forward

Barranco

39 000 €

145 €/m² · 269 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine