Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Joaquim Agut

Canet de Fals, Fonollosa, BarcelonaMaisonRéf.: #68E51CB1

225 250 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Fonollosa sous votre budget. Gratuit.

Surface

238 m²

Prix / m²

947 €

Pièces

6

OccupationLibre
51
Calle Joaquim Agut — Canet de Fals, Fonollosa
Photo : Solvia
1 / 24

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

24 sur 24 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Chalet aislado de 238 m² ubicado en Canet de Fals, Fonollosa, Barcelona. Se trata de un chalet aislado de 238 m² desarrollados en dos plantas y distribuidos en salón-comedor, cocina, porche, 6 dormitorios y 3 baños. Construido sobre una parcela de 868 m². El chalet se sitúa en la zona residencial de Canet de Fals, una tranquila pedanía de Fonollosa, en las proximidades de la carretera BV-3008, lo que facilita el acceso tanto a la C-25 (Eix Transversal) como a la C-55, principales vías de comunicación de la comarca. Estas conexiones permiten un acceso cómodo a Manresa y otras localidades cercanas, así como a la red de autovías que comunican con Barcelona y el resto de la provincia. En la zona existen servicios de transporte público, con paradas de autobús interurbano que conectan Canet de Fals con Fonollosa y Manresa, facilitando la movilidad sin necesidad de vehículo propio. Además, la estación de tren más cercana se encuentra en Manresa, a pocos minutos en coche, ofreciendo conexiones ferroviarias tanto regionales como de media distancia. En el entorno inmediato se pueden encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y otros negocios comerciales que cubren las necesidades cotidianas. Destacan como puntos de interés el Castell de Canet de Fals, un importante referente histórico y cultural de la localidad, así como diversas áreas verdes y rutas naturales que invitan a disfrutar del entorno rural y paisajístico. En Manresa, a escasa distancia, se localizan hospitales, centros de salud y centros comerciales de referencia, ampliando la oferta de servicios disponibles para los residentes de Canet de Fals. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

3

Année de construction

2000

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 237.93 m² mais le cadastre enregistre 358 m² (+50%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
5643836CG9254S0001AW
Superficie cadastrale
358 m²
Année de construction
2000
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 323 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

51/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
État physique
Non évaluable
Charges légales
10/15
Liquidité zone
7/15

Vivienda de 237.93m² en Fonollosa a 947€/m² (mediana zona 3269€/m², delta -71.0%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, 321 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -71.0% frente a la mediana zonal (3269€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Canet de Fals, Fonollosa, Barcelona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-71.0%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
3 269 € /m²
Votre actif
947 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-43.2%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 668 € /m²
Votre actif
947 € /m²
Échantillons
3726
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif225 250 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña22 525 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)788 €
Investissement total estimé249 563 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisoct. 2025 (323 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Fonollosa par score IA

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine