Fonollosa, Barcelona • Maison • Réf.: #543C7235
275 000 €Surface
318 m²
Prix / m²
865 €
Pièces
3
Photo : HipogesAnalyse automatisée · état physique
État physique
À rénover
Qualité photos
Salles de bain
2
Ascenseur
Non
Terrasse
Non
Parking
Oui
Année de construction
2009
Piscine
Non
Climatisation
Non
Chauffage
Non
Débarras
Non
Jardin
Oui
Classe énergétique
E
Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.
La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.
Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.
En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).
Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.
Alpha Rating
ÉVITER
Confiance: Faible
Détail du score
Vivienda de 318.00m² en Fonollosa a 865€/m² (mediana zona 3269€/m², delta -73.5%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 91 días en mercado.
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Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.
Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.
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