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AtalayaAtalaya

Calle Limón

Orihuela (costa), AlicanteAppartement · Vente aux enchèresRéf.: #64EA045B

183 600 €-38% vs marché de zone
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Surface

107 m²

Prix / m²

1 717 €

Pièces

2

OccupationOccupé · type à vérifier
50
Calle Limón — Orihuela (costa)
Photo : Solvia
1 / 13

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

13 sur 13 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Cocina: La cocina está destripada, sin muebles ni electrodomésticos, solo con las tomas de agua y desagüe.
  • Dormitorio: Las paredes de los dormitorios tienen marcas de haber retirado elementos y una de las ventanas está sin terminar, mostrando el ladrillo.
  • Salon: El salón tiene las paredes en buen estado, pero se aprecian marcas de haber retirado elementos decorativos.
  • Exterior: La fachada del edificio se ve en buen estado general, con balcones y terrazas.

descriptionDescription

Piso de 107 m² ubicado en Punta Prima, Orihuela Costa, Alicante. Se trata de un piso de 107 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 2 baños. Se sitúa en el núcleo urbano de Punta Prima, con acceso próximo a la N-332 y conexión con la AP-7. La zona dispone de líneas de autobús interurbano que conectan con otros núcleos de Orihuela Costa y localidades cercanas. En el entorno se encuentran supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, comercios y servicios. Cerca de la playa de Punta Prima y del centro comercial Punta Marina. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] Inscripción en el Registro de la Propiedad en trámite. La anterior situación del activo puede suponer dificultad/imposibilidad en la obtención de financiación hipotecaria por el comprador. Consultar su situación actual, así como, las condiciones de su transmisión. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

2003

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
9919836XH9091N0010HE
Superficie cadastrale
109 m²
Année de construction
2003
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

50/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
10/20
État physique
7/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
7/15

Vivienda de 106.94m² en Orihuela (costa) a 1717€/m² (mediana zona 2764€/m², delta -37.9%). Requiere Reforma Integral. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, inventario reciente (9 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -37.9% frente a la mediana zonal (2764€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Orihuela (costa), Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-37.9%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
2 764 € /m²
Votre actif
1 717 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif183 600 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana18 360 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)643 €
Investissement total estimé203 603 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 4 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisaoût 2026 (11 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine