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AtalayaAtalaya

Urbanización Villagolf

Orihuela Costa, Orihuela (costa), AlicanteAppartementRéf.: #42AFFB10

164 000 €
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Surface

63 m²

Prix / m²

2 603 €

Pièces

2

OccupationLibreDéduit par IA
58
Urbanización Villagolf — Orihuela Costa, Orihuela (costa)
Photo : Solvia
1 / 29

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

29 sur 29 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Orihuela Costa con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Te presentamos tu futuro hogar en Orihuela Costa. Descubre este luminoso y funcional apartamento exterior, perfecto para disfrutar del estilo de vida mediterráneo. La vivienda cuenta con 2 dormitorios, un baño, y una práctica cocina americana equipada con armarios altos y bajos, además de una ventana que aporta claridad y ventilación natural. El amplio salón-comedor, bañado por la luz durante todo el día, se convierte en el corazón del hogar: un espacio ideal para relajarte, trabajar o disfrutar en familia. Desde aquí accedes a su gran terraza con vistas totalmente despejadas, un rincón perfecto para tus desayunos al sol o tus cenas al aire libre. Además, el residencial cuenta con ascensor y ofrece piscina comunitaria, perfecta para refrescarte en verano, y aparcamiento comunitario, para tu total comodidad. La vivienda está lista para entrar a vivir. Solo tendrás que traer tus maletas. Contáctanos para concertar una visita y enamorarte en persona. ¿Necesitas financiación? Te ayudamos y gestionamos todo el proceso para que no tengas que preocuparte por nada. Tu nueva vida en Orihuela Costa te está esperando. No la dejes escapar. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Orihuela costa con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Oui

Année de construction

2002

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 63 m² mais le cadastre enregistre 77 m² (+22%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
6513201XH9061S0059AD
Superficie cadastrale
77 m²
Année de construction
2002
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 264 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

58/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
8/30
Possession
20/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
3/15

Vivienda de 63.00m² en Orihuela (costa) a 2603€/m² (mediana zona 2764€/m², delta -5.8%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, 262 días en mercado.

trending_upForces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +IA detectó: La vivienda está lista para entrar a vivir. Solo tendrás que traer tus maletas.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Orihuela Costa, Orihuela (costa), Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-5.8%Dans la moyenne
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
2 764 € /m²
Votre actif
2 603 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

+15.4%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
2 256 € /m²
Votre actif
2 603 € /m²
Échantillons
13
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif164 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana16 400 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)574 €
Investissement total estimé181 974 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisdéc. 2025 (264 jours)
Sur Atalaya depuis29 juil. 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine