Calle Taibilla, 152. Urbanización Altorreal

Molina De Segura, Molina de Segura, Murcia • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #4D5C52B1

158 305 €

open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Molina de Segura sous votre budget. Gratuit.

OccupationNon confirmé

apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

URBANA: NÚMERO CIENTO OCHENTA Y SIETE.- Vivienda, totalmente terminada, en planta segunda, tipo B, Escalera 5ª, del Bloque o Fase I, del Conjunto sito en Molina de Segura, Urbanización ALTORREAL, sitio denominado EL MONTAÑAL. Dirección catastral: CL TAIBILLA 152 Es:5 Pl:02 Pt:02 30506 MOLINA DE SEGURA [ALTORREAL]. Distribuida en diferentes dependencias y terraza. Tiene una superficie útil de 82,70 m2. CUOTA: en el Bloque o Fase I, de que forma parte 0,90 %; y en el Conjunto de Edificación, igual porcentaje en el 47,30% correspondiente a dicho Bloque en el Conjunto.-.

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido

Fase judicialdesconocido

Nivel de riesgomedium

Análisis riesgoLa información proporcionada es una guía general sobre cargas y no un documento específico de subasta, por lo que no se pueden determinar los riesgos reales sin datos concretos del inmueble.

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

0154004XH5195N0187DK

Superficie cadastrale

107 m²

Année de construction

2004

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

expand_more

1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

55/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone: —
Possession: —
État physique: —
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: —

Subasta BOE en Molina de Segura a 158,305€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 17 días.

trending_upForces

+Subasta inminente: cierre en 17 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Molina De Segura, Molina de Segura, Murcia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

—

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 1 943 € /m²
Période: mayo 2026
Source: Idealista

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif158 305 €

Impôt de mutation (ITP) 8% — Murcia12 664 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)554 €

Investissement total estimé172 523 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 7 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE

Sur le marché depuisaoût 2026 (13 jours)

Sur Atalaya depuis21 août 2026

Dernière mise à jour21 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Molina de Segura par score IA

Carretera Molina-Murcia

149 000 €

1 173 €/m² · 127 m²

Voir l'analysearrow_forward

Calle Los Pasos

82 000 €

932 €/m² · 88 m²

Voir l'analysearrow_forward

Calle San Marcos

145 000 €

1 239 €/m² · 117 m²

Voir l'analysearrow_forward

Calle Mayor

105 000 €

850 €/m² · 123.55 m²

Voir l'analysearrow_forward

Piso en Gran Via

68 000 €

907 €/m² · 75 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine