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AtalayaAtalaya

Calle Patricio Zammit

Torrevieja, AlicanteLocal commercialRéf.: #4197D367

159 000 €
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Surface

152 m²

Prix / m²

1 046 €

OccupationLibreDéduit par IA
64
Calle Patricio Zammit — Torrevieja
Photo : Solvia
1 / 10

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

10 sur 10 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Fachada: El edificio presenta un aspecto cuidado y moderno, con ventanas en buen estado y sin signos de deterioro.
  • Exterior: Las zonas comunes y el acceso al edificio están limpios y bien mantenidos, con escaleras de granito y un ascensor moderno.
  • Pasillo: El interior del local comercial se encuentra en muy buen estado, con suelos de baldosas claras y paredes recién pintadas.
  • Exterior: Las ventanas del local comercial son amplias y están limpias, permitiendo una buena entrada de luz natural.

descriptionDescription

Encuentra Local en venta en Torrevieja con Solvia. Te ofrecemos la mejor selección de activos inmobiliarios para que pongas en marcha todos tus proyectos. Local de 152 m² ubicado en la localidad de Torrevieja, provincia de Alicante. Se trata de un inmueble de 152 m² construidos, situado en planta semisótano y distribuido de forma funcional para adaptarse a distintos usos comerciales. El local cuenta con acceso cómodo mediante escalera y ascensor, encontrándose totalmente reformado y listo para el inicio de actividad inmediata. Presenta excelentes comunicaciones, situado en la calle Patricio Zammit, en una zona semi-céntrica consolidada y a tan solo 1 km. de la playa. Su ubicación estratégica permite un rápido acceso a las principales vías y servicios de la ciudad. Además, al encontrarse en un área con dotación completa de servicios -supermercados, centros de salud, restauración y zonas de ocio-, este inmueble se presenta en el mercado como una oportunidad de inversión versátil en una zona de alta demanda. Como valor añadido, el activo dispone de suministros de agua y luz, así como de dos salidas de humos independientes, característica que amplía las posibilidades de negocio hacia la restauración o servicios de cocina. Gracias a su amplia superficie, ofrece además la posibilidad de división en dos locales independientes, maximizando su rentabilidad. En Solvia ponemos a tu alcance de forma rápida y sencilla todo tipo de Locales en Torrevieja para tu negocio. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Caractéristiques

Ascenseur

Oui

Climatisation

Oui

Classe énergétique

D

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

64/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
20/20
Emplacement commercial
6/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
10/15

Local comercial planta sotano de 152.00m² en Torrevieja a 1046€/m² (mediana zona 471€/m², delta %). libre. Zona media, 110 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 161 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +IA detectó: totalmente reformado y listo para el inicio de actividad inmediata

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Torrevieja, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+110.0%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
498 € /m²
Votre actif
1 046 € /m²
Échantillons
156
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif159 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana15 900 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)557 €
Investissement total estimé176 457 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuismai 2026 (111 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine