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Cm Caminas

CM Caminas, Castellón de la Plana, CastellónTerrainRéf.: #39B72D9D

1 650 000 €
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Surface

2975 m²

Prix / m²

555 €

OccupationLibreDéduit par IA
69
Cm Caminas — CM Caminas, Castellón de la Plana
Photo : Solvia
1 / 5

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

5 sur 5 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Suelo urbano de 2.975,1 m² ubicado en la ciudad de Castellón de la Plana. Se trata de un suelo urbano consolidado que admite una edificabilidad aproximada de 3.026,57 m²t de uso terciario-comercial . Este suelo cuenta con todas las infraestructuras básicas necesarias, incluyendo alumbrado, suministro de agua, suministro de electricidad, viales y acerado, lo que facilita su desarrollo y construcción. Grado de ejecución urbanización del 100%. La parcela es de forma rectangular y topografía plana. El suelo se sitúa en la zona de CM Caminas, una ubicación estratégica dentro de Castellón de la Plana que ofrece buenos accesos a través de la carretera CM-208 y la CV-10, principales vías que conectan con el centro de la ciudad y con las autovías A-7 y AP-7, facilitando la movilidad hacia otras localidades y hacia el aeropuerto de Castellón, situado a aproximadamente 25 minutos en coche. En cuanto a transporte público, la zona está bien comunicada mediante varias líneas de autobús urbano que conectan con el centro de Castellón y con puntos clave de la ciudad, además de contar con estaciones de tren cercanas que enlazan con la red ferroviaria regional y nacional. En los alrededores de esta ubicación se pueden encontrar numerosos servicios esenciales como supermercados, restaurantes, centros educativos, oficinas bancarias y centros deportivos. Destacan también la proximidad al Hospital General Universitario de Castellón, uno de los principales centros sanitarios de la ciudad, así como varios centros de salud de atención primaria. Para el ocio y la cultura, la zona está próxima al Parque Ribalta, un espacio verde emblemático de Castellón, y al Auditorio y Palacio de Congresos, que acoge eventos culturales y empresariales. Además, la playa del Gurugú se encuentra a unos 10 minutos en coche, ofreciendo un atractivo extra para quienes valoran la cercanía al mar. Con nuestros servicios podrá encontrar suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
4504911YK5340S0001EH
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 389 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
20/20
Urbanisme
15/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
10/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 2975.00m² en Castellón de la Plana a 555€/m² (mediana zona 37€/m², delta %). Posesión libre. Zona baja, stock estancado (389 días).

trending_upForces

  • +IA detectó: Suelo urbano

warningRisques

  • 389 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

CM Caminas, Castellón de la Plana, Castellón

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+1750.0%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
30 € /m²
Votre actif
555 € /m²
Échantillons
37
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif1 650 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana165 000 €
Notaire (est.)2 475 €
Registre foncier (est.)1 650 €
Gestion administrative (est.)5 775 €
Investissement total estimé1 824 900 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisaoût 2025 (389 jours)
Sur Atalaya depuis26 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine