Calle Radio Murcia

Playa del Cura, Torrevieja, Alicante • Appartement • Réf.: #2F150FE0

160 000 €-26% vs marché de zone

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Surface

68 m²

Prix / m²

2 342 €

Pièces

OccupationLibre

Calle Radio Murcia — Playa del Cura, Torrevieja

Photo : Solvia

1 / 20

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

20 sur 20 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Piso de 3 dormitorios en Torrevieja, Alicante. Situado en el casco urbano, esta vivienda de segunda mano y 81 m² ofrece buena conexión por transporte público como el autobús con las líneas Alsa, Costablanca o por transporte privado con fácil acceso a la N-332. Su cercanía a institutos, organismos públicos, supermercados, cafeterías, restaurantes, centros deportivos, farmacias y centro de salud la convierten en una propuesta inteligente a un precio accesible. La vivienda se encuentra en un edificio construido en 2005 y con una superficie de 81 m² se compone de salón-comedor, cocina amueblada y equipada con horno, placa vitrocerámica y extractor de humos, 3 dormitorios, 2 baños y un balcón. Por todo ello y por su excelente ubicación a 800 metros de la playa del Cura, esta vivienda representa una oportunidad para entrar a vivir con su familia.

Caractéristiques

Salles de bain

Ascenseur

Non

Année de construction

2005

Piscine

Non

Climatisation

Oui

Chauffage

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 68.32 m² mais le cadastre enregistre 80 m² (+17%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale

4461328YH0046S0004SQ

Superficie cadastrale

80 m²

Année de construction

2005

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 265 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

75/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone: 19/30
Possession: 20/20
État physique: 20/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 10/15

Vivienda de 68.32m² en Torrevieja a 2342€/m² (mediana zona 3185€/m², delta -26.5%). Buen Estado. Posesión libre. Zona media, 263 días en mercado.

trending_upForces

+Descuento del -26.5% frente a la mediana zonal (3185€/m²)
+Estado habitable sin reforma inmediata
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Playa del Cura, Torrevieja, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-26.5%Forte opportunité

Périmètre: Quartier
Médiane zone: 3 185 € /m²
Votre actif: 2 342 € /m²
Période: mayo 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+12.8%Au-dessus du repère

Périmètre: Code postal
Médiane zone: 2 076 € /m²
Votre actif: 2 342 € /m²
Échantillons: 60
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif160 000 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana16 000 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)560 €

Investissement total estimé177 560 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.

13 juin 2026

156 000 €arrow_forward160 000 €-2.56%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuisdéc. 2025 (265 jours)

Sur Atalaya depuis12 mai 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine