Calle De L' Ebre, s/n

Bisbal del Penedès (la), Tarragona • Maison • Réf.: #28770327

45 125 €

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Surface

73 m²

Prix / m²

618 €

Pièces

OccupationLibre

Calle De L' Ebre, s/n — Bisbal del Penedès (la)

Photo : holapisos

1 / 14

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

14 sur 14 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•Salon: Las paredes presentan desconchones y falta de pintura, con zonas donde se ve el ladrillo.
•Bano: El techo está sin terminar, mostrando las instalaciones y el aislamiento.
•General: Hay materiales de obra como ladrillos y escombros en varias estancias.
•Suelos: Los suelos de gres están sucios y con restos de obra.

descriptionDescription

Descubre esta encantadora casa adosada de obra nueva en el corazón de La Bisbal del Penedès, Tarragona. Con 73 m² construidos, esta vivienda es ideal para parejas que buscan un hogar acogedor y moderno. Dispone de una habitación, un salón-comedor amplio y luminoso, una cocina funcional y un aseo, lo que proporciona un espacio cómodo y bien distribuido para vivir. Ubicada en el centro de La Bisbal del Penedès, esta propiedad ofrece un acceso fácil y rápido a la carretera TV-2042, lo que facilita la conexión con otras áreas. La Bisbal del Penedès es un municipio encantador que destaca por su tranquilidad y su ambiente acogedor, ideal para quienes buscan un entorno relajado pero bien comunicado. Tarragona, la provincia donde se encuentra esta vivienda, es conocida por su rica historia, playas impresionantes y un clima mediterráneo envidiable, lo que la convierte en un lugar excelente para establecer tu hogar. Además, esta propiedad cuenta con un tour virtual disponible, permitiéndote explorar cada rincón de la casa desde la comodidad de tu hogar. Cabe mencionar que la certificación energética de esta vivienda es de categoría G. No dejes pasar la oportunidad de conocer esta excelente opción para vivir en La Bisbal del Penedès y disfrutar de todo lo que Tarragona tiene para ofrecer.

Caractéristiques

Salles de bain

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale

43028A01100016

Usage cadastral

Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 832 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

73/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: 30/30
Possession: 20/20
État physique: 7/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 10/15

Vivienda de 73.00m² en Bisbal del Penedès (la) a 618€/m² (mediana zona 1831€/m², delta -66.2%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

+Descuento del -66.2% frente a la mediana zonal (1831€/m²)
+Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRisques

−831 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Bisbal del Penedès (la), Tarragona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-66.2%Forte opportunité

Périmètre: Province (MITMA)
Médiane zone: 1 831 € /m²
Votre actif: 618 € /m²
Échantillons: 1000
Période: abril 2026
Source: idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-27.5%Forte opportunité

Périmètre: Province (MITMA)
Médiane zone: 852 € /m²
Votre actif: 618 € /m²
Échantillons: 831
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif45 125 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña4 513 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)300 €

Investissement total estimé50 938 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceAliseda

Sur le marché depuismai 2024 (832 jours)

Sur Atalaya depuis30 juil. 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer holapisos. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine