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AtalayaAtalaya

Calle Francoli

Can Gordei, Bisbal del Penedès (la), TarragonaMaisonRéf.: #2365C409

169 400 €-42% vs marché de zone
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Surface

161 m²

Prix / m²

1 052 €

Pièces

2

OccupationNon confirmé
67
Calle Francoli — Can Gordei, Bisbal del Penedès (la)
Photo : Solvia

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Fachada: La fachada de la propiedad no es visible en su totalidad, solo se aprecia una parte de la valla de piedra.
  • Exterior: La propiedad está rodeada de vegetación, incluyendo palmeras y árboles frondosos.
  • Exterior: Se observan dos coches aparcados en la calle frente a la propiedad.

descriptionDescription

Chalet aislado de 175 m² ubicado en La Bisbal del Penedès, Tarragona Se trata de un chalet aislado de 175 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. Construido sobre una parcela de 507 m². Este chalet se encuentra en la urbanización Can Gordei, una tranquila zona residencial situada en las inmediaciones de La Bisbal del Penedès. Dispone de fáciles accesos gracias a su proximidad a la carretera T-240, que enlaza directamente con la autopista AP-2, permitiendo una conexión fluida tanto hacia Barcelona como hacia Tarragona y otras localidades cercanas. La zona está bien comunicada a través del transporte público, ya que dispone de servicio de autobuses interurbanos que conectan La Bisbal del Penedès con otras poblaciones y núcleos urbanos importantes de la comarca. Además, en la propia localidad, la estación de tren más cercana se encuentra a unos minutos en Sant Vicenç de Calders, facilitando la movilidad diaria para quienes necesitan desplazarse a puntos más lejanos de la provincia. En el entorno inmediato pueden encontrarse servicios esenciales como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas municipales, centros educativos como escuelas de primaria, entidades bancarias y pequeñas tiendas de proximidad. A nivel sanitario, La Bisbal del Penedès cuenta con centro de atención primaria, y el hospital comarcal más próximo está emplazado en El Vendrell. Entre los puntos de interés locales destaca el parque de Can Gordei y el Auditorio de la villa, que ofrece una oferta cultural variada durante el año. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

2000

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 161 m² mais le cadastre enregistre 184 m² (+14%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
2494118CF7629S0001OP
Superficie cadastrale
184 m²
Année de construction
2000
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 232 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

67/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
Non évaluable
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
8/15

Vivienda de 161.00m² en Bisbal del Penedès (la) a 1052€/m² (mediana zona 1831€/m², delta -42.5%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 229 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -42.5% frente a la mediana zonal (1831€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Can Gordei, Bisbal del Penedès (la), Tarragona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-42.5%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 831 € /m²
Votre actif
1 052 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-12.9%Bon prix
Périmètre
Code postal
Médiane zone
1 208 € /m²
Votre actif
1 052 € /m²
Échantillons
5
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif169 400 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña16 940 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)593 €
Investissement total estimé187 933 €
Rénovation estimée (état : mejorable)64 500 €112 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjanv. 2026 (232 jours)
Sur Atalaya depuis28 août 2026
Dernière mise à jour29 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine