Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa Adosada en Canovelles

Canovelles, BarcelonaMaisonRéf.: #1A635CC6

90 000 €-41% vs marché de zone
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Canovelles sous votre budget. Gratuit.

Surface

74 m²

Prix / m²

1 216 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
58
Casa Adosada en Canovelles — Canovelles
Photo : Hipoges
1 / 7

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

7 sur 7 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta casa adosada que cuenta con una superficie de 74m², bien distribuida en un salón-comedor, cocina, 3 habitaciones y 1 baño, ubicado en la localidad de Canovelles, provincia de Barcelona. Esta propiedad necesita una reforma. Su estructura es sólida y cuenta con un gran potencial para ser rehabilitada. Uno de los puntos más destacados de la propiedad es su generosa terraza que es un espacio perfecto para disfrutar del aire libre, organizar reuniones familiares o simplemente relajarte en tu propio hogar a la que se accede desde un patio privado que aporta luz natural y privacidad, proporcionando un ambiente tranquilo y agradable para disfrutar en familia o como zona de ocio. La casa se encuentra en una zona residencial muy apreciada, con todos los servicios necesarios a solo unos minutos. La propiedad cuenta con un trastero amplio, ideal para almacenamiento adicional, ayudando a mantener el hogar organizado y funcional. Situada en una zona tranquila de Canovelles, con fácil acceso a todos los servicios. Además, la cercanía a Barcelona hace de esta vivienda una excelente opción para aquellos que buscan vivir en un entorno más relajado sin renunciar a las comodidades de la ciudad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Terrasse

Oui

Parking

Non

Année de construction

1950

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
0578314DG4007N
Superficie cadastrale
74 m²
Année de construction
1950
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

58/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
Non évaluable
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
10/15

Vivienda de 74.00m² en Canovelles a 1216€/m² (mediana zona 2077€/m², delta -41.5%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona baja, 114 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -41.5% frente a la mediana zonal (2077€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Canovelles, Barcelona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-41.5%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 077 € /m²
Votre actif
1 216 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+7.7%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
1 129 € /m²
Votre actif
1 216 € /m²
Échantillons
48
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif90 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña9 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)315 €
Investissement total estimé100 315 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis8 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Canovelles par score IA

Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine