Piso en Venta en Calle Paseo Penyal, 9

Paterna, Valencia • Appartement • Réf.: #1A078C8A

275 000 €

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Surface

95 m²

Prix / m²

2 895 €

Pièces

OccupationNon confirmé

Piso en Venta en Calle Paseo Penyal, 9 — Paterna

Photo : Diglo

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Excelente oportunidad para adquirir un piso en venta de dos habitaciones en la localidad de Paterna en Valencia. No dejes pasar esta gran ocasión de adquirir en propiedad esta vivienda con una superficie de 96 m². dos habitaciones y dos cuartos de baño. El piso está localizado en la población de Paterna que ofrece una gran variedad de servicios y comodidades para los residentes. Encontrarás todo lo que necesitas para tu día a día a poca distancia del piso, como supermercados, colegios, restaurantes y transporte público. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 1478602YJ2717N0085QY. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. Otras características Planta 06 Calificación Energética E

Caractéristiques

Salles de bain

Ascenseur

Non

Année de construction

2006

Classe énergétique

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 95 m² mais le cadastre enregistre 123 m² (+29%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale

1478602YJ2717N0085QY

Superficie cadastrale

123 m²

Année de construction

2006

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

16/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: 0/30
Possession: —
État physique: —
Charges légales: 7/15
Liquidité zone: —

Vivienda de 95.00m² en Paterna a 2895€/m² (mediana zona 2083€/m², delta +39.0%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warningRisques

−Precio +39.0% por encima de mediana zonal

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Paterna, Valencia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+39.0%Au-dessus du repère

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 2 083 € /m²
Votre actif: 2 895 € /m²
Période: mayo 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+21.9%Au-dessus du repère

Périmètre: Ville
Médiane zone: 2 375 € /m²
Votre actif: 2 895 € /m²
Échantillons: 20
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif275 000 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana27 500 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)963 €

Investissement total estimé304 463 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceDiglo

Sur Atalaya depuis21 juil. 2026

Dernière mise à jour21 juil. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Diglo. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine