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AtalayaAtalaya

Calle Eliseu Meifren

Vilafortuny, Cambrils, TarragonaMaisonRéf.: #19744191

329 000 €
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Surface

289 m²

Prix / m²

1 138 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
78
Calle Eliseu Meifren — Vilafortuny, Cambrils
Photo : Solvia

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Chalet adosado de 289 m² ubicado en Cambrils, Tarragona. Se trata de un chalet adosado de 289 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Esta vivienda se sitúa en la zona residencial de Vilafortuny, un enclave consolidado y tranquilo al oeste de Cambrils, cercano tanto a la playa como a todos los servicios principales. Cuenta con excelentes accesos mediante la carretera N-340 y la autovía A-7, lo que garantiza rápidas conexiones con otras localidades y puntos clave de la provincia. En cuanto a comunicaciones públicas, la zona dispone de paradas de autobús urbano e interurbano que conectan Vilafortuny con el centro de Cambrils y otras zonas del municipio. En el mismo Cambrils se encuentra la estación de tren de Media Distancia y cercanías, facilitando el acceso a localidades cercanas y a la ciudad de Tarragona. Dentro de Vilafortuny y en sus inmediaciones, el entorno ofrece una amplia oferta de servicios: supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y comercios diversos. A poca distancia se localizan algunos de los puntos de interés más reconocidos del municipio, como las playas de Cambrils, el Parque del Pescador, el Puerto Deportivo de Cambrils y el Club de Golf Bonmont (en Mont-roig, por lo que no se menciona como punto de interés principal del propio municipio). Además, la zona cuenta con centros de salud, farmacias, centros de atención primaria y gimnasios, así como acceso fácil a centros comerciales situados en el núcleo urbano de Cambrils. La proximidad al Puerto Deportivo de Cambrils convierte esta ubicación en una opción muy conveniente tanto para residencia habitual como para segunda vivienda, por su ambiente tranquilo y a la vez cercano a todos los servicios necesarios para el día a día. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet adosado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional antes de adoptar la decisión de compra.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
0094103CF4409S0013IA

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 272 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

78/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
État physique
Non évaluable
Charges légales
10/15
Liquidité zone
7/15

Vivienda de 289.00m² en Cambrils a 1138€/m² (mediana zona 3701€/m², delta -69.3%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión desconocida. Zona baja, 265 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -69.3% frente a la mediana zonal (3701€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Vilafortuny, Cambrils, Tarragona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-69.3%Forte opportunité
Périmètre
Quartier
Médiane zone
3 701 € /m²
Votre actif
1 138 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-20.8%Bon prix
Périmètre
Code postal
Médiane zone
1 436 € /m²
Votre actif
1 138 € /m²
Échantillons
12
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif329 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña32 900 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)1 152 €
Investissement total estimé364 052 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisdéc. 2025 (272 jours)
Sur Atalaya depuis22 août 2026
Dernière mise à jour25 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine