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Calle Joaquim Vayneda

Vilafortuny, Cambrils, Tarragona • Maison • Réf.: #0F1678DC

749 000 €
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Surface

616 m²

Prix / m²

1 216 €

Pièces

8

OccupationLibre
80
Calle Joaquim Vayneda — Vilafortuny, Cambrils
Photo : Solvia
1 / 62

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

62 sur 62 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Chalet de segunda mano en venta situado en Cambrils, provincia de Tarragona. Es el quinto municipio más poblado de la provincia. Se trata de una vivienda unifamiliar aislada de 3 plantas sobre rasante destinadas a vivienda y 1 planta bajo rasante destinada a garaje. La vivienda se construyó en el año 1980 según catastro. La parcela es esquinera por lo que tiene fachada a dos calles. Cuenta con una superficie de 616 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 8 dormitorios y 7 baños. Tiene una parcela de terreno de 1.125 m² Se localiza barrio de Vilafortuny del municipio turístico-pesquero de Cambrils, comarca del Baix Camp. En sus inmediaciones dispone de centro de enseñanza y pequeño comercio. Tiene buen acceso rodado desde las carreteras T-325 y A-7. Con los servicios de Solvia podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

7

Année de construction

1980

Piscine

Oui

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
0194202CF4409S0001OW
Superficie cadastrale
644 m²
Année de construction
2004
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 1687 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

80/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
20/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 616.00m² en Cambrils a 1216€/m² (mediana zona 3701€/m², delta -67.1%). Buen Estado. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +Descuento del -67.1% frente a la mediana zonal (3701€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • −1685 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Vilafortuny, Cambrils, Tarragona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-67.1%Forte opportunité
Périmètre
Quartier
Médiane zone
3 701 € /m²
Votre actif
1 216 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-15.3%Bon prix
Périmètre
Code postal
Médiane zone
1 436 € /m²
Votre actif
1 216 € /m²
Échantillons
12
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif749 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña74 900 €
Notaire (est.)1 124 €
Registre foncier (est.)749 €
Gestion administrative (est.)2 622 €
Investissement total estimé828 395 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjanv. 2022 (1687 jours)
Sur Atalaya depuis1 juil. 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine