Calle El Chinarral

Abarán, Murcia • Maison · Vente aux enchères • Réf.: #15B39F93

140 000 €

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Surface

191 m²

Prix / m²

733 €

Pièces

OccupationLibre

Photo : Solvia

1 / 11

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

11 sur 11 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•Fachada: La fachada presenta un buen estado general, con pintura en buen estado y rejas en las ventanas.
•Salon: El salón tiene suelos de gres y paredes blancas, con acceso a un balcón, pero se aprecian algunas marcas en las paredes.
•Cocina: La cocina está equipada con muebles básicos y electrodomésticos, pero se ve algo anticuada y con signos de uso.
•Dormitorio: Los dormitorios tienen suelos de gres y paredes con pintura en diferentes tonos, mostrando un aspecto funcional pero con necesidad de actualización.

descriptionDescription

Chalet aislado de 191 m² ubicado en Abarán, Murcia. Se trata de un chalet aislado de 191 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Construido sobre una parcela de 196 m². El inmueble se sitúa en la zona de El Chinarral, dentro del término municipal de Abarán, con acceso mediante la red viaria local y comarcal. El municipio dispone de comunicaciones por autobús interurbano con las poblaciones del entorno. En la zona se pueden encontrar supermercados, comercios, centros educativos, instalaciones deportivas, restauración y otros servicios. A pocos minutos se encuentra el Centro de Salud de Abarán y las instalaciones deportivas municipales. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

Année de construction

2009

Classe énergétique

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

5834512XH4353S0001ZQ

Superficie cadastrale

199 m²

Année de construction

2009

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

40/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone: 0/30
Possession: 20/20
État physique: 14/25
Charges légales: 4/15
Liquidité zone: 4/15

Vivienda de 190.92m² en Abarán a 733€/m² (mediana zona 508€/m², delta +44.3%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (13 días).

trending_upForces

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

−Precio +44.3% por encima de mediana zonal

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Abarán, Murcia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+44.3%Au-dessus du repère

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 508 € /m²
Votre actif: 733 € /m²
Période: mayo 2026
Source: Idealista

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif140 000 €

Impôt de mutation (ITP) 8% — Murcia11 200 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)490 €

Investissement total estimé152 690 €

Rénovation estimée (état : mejorable)76 500 € – 133 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 29 août 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuisaoût 2026 (15 jours)

Sur Atalaya depuis31 août 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine