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Adosado en Cl Albaida (macael)

Macael • Maison • Réf.: #020FD012

56 300 €
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Surface

149 m²

Prix / m²

378 €

Pièces

1

OccupationNon confirmé
53
Adosado en Cl Albaida (macael) — Macael
Photo : Cimenta2
1 / 8

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

8 sur 8 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •El salon y los dormitorios tienen suelos de gres y paredes blancas, con preinstalacion electrica visible.
  • •El bano presenta azulejos en tonos marrones y beige, con sanitarios basicos y bañera.
  • •La fachada del edificio es de color amarillo claro, con balcones y garajes a pie de calle.
  • •Algunas estancias muestran azulejos a media altura, lo que sugiere una estetica algo anticuada.

descriptionDescription

Acogedora vivienda unifamiliar adosada situada en Calle Albaida, en el municipio de Macael (Almería). El inmueble forma parte de un conjunto residencial consolidado y tranquilo, con buenas comunicaciones y todos los servicios urbanos disponibles. La vivienda cuenta con una superficie construida aproximada de 149 m² y se distribuye en dos plantas sobre rasante y una planta sótano, ofreciendo un espacio amplio y versátil para uso familiar. El edificio presenta un estado exterior adecuado, acorde a su antigüedad, y se encuentra en una zona céntrica con entorno residencial y nivel de renta medio. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con potencial, bien ubicada y en un entorno urbano cómodo y bien equipado.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
1815218WG6311N

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

53/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
8/15

Vivienda de 149.00m² en Macael a 378€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (3 días).

warningRisques

  • −Sin referencia zonal disponible

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Macael

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuisaoût 2026 (4 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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