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AtalayaAtalaya

Al Ablaña

Ablaña Riba, Mieres, AsturiasCasaRef: #EEA1FBC2

26.450 €
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Superficie

63 m²

Precio / m²

420 €

Habitaciones

2

OcupaciónOcupada · tipo a verificar
42
Al Ablaña — Ablaña Riba, Mieres
Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Chalet adosado de 63 m² ubicado en Mieres, Asturias. Se trata de un chalet adosado de 63 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Este inmueble se encuentra en la zona de Al Ablaña Abajo, un barrio residencial tranquilo y bien comunicado dentro del núcleo urbano de Mieres, con acceso directo a través de la carretera AS-242 y la AS-117, que conectan con las principales vías de la región. La vivienda presenta una estructura sólida y funcional, ideal para familias que buscan comodidad y practicidad. Su interior está diseñado para aprovechar al máximo el espacio disponible, ofreciendo estancias luminosas y bien distribuidas. Aunque no dispone de parcela independiente, el entorno residencial aporta un ambiente agradable y seguro. En la zona de Mieres, los residentes cuentan con una amplia oferta de servicios, incluyendo supermercados, restaurantes, centros educativos y oficinas bancarias. Además, dispone de instalaciones deportivas y centros de salud cercanos, como el Centro de Salud Mieres Sur. En cuanto a las comunicaciones, Mieres está bien conectada mediante transporte público, con varias líneas de autobús que enlazan con otras localidades cercanas y con la estación de tren de Mieres, que ofrece conexiones hacia Oviedo y otras ciudades asturianas. La autovía A-66 está a pocos minutos, facilitando el acceso rápido a Oviedo y Gijón. También se encuentra relativamente cerca el Hospital Álvarez Buylla, uno de los principales centros hospitalarios de la comarca. Con nuestros servicios podrá encontrar chalet adosado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Baños

1

Año construcción

1924

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
D00104800TN79C0001FW
Superficie catastral
63 m²
Año construcción
1924
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 354 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

42/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
10/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 63.00m² en Mieres a 420€/m² (mediana zona 1897€/m², delta -77.9%). Buen Estado. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, 353 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -77.9% frente a la mediana zonal (1897€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Ablaña Riba, Mieres, Asturias

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-77.9%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.897 € /m²
Tu activo
420 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+34.2%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
313 € /m²
Tu activo
420 € /m²
Muestras
7
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo26.450 €
ITP 8% — Asturias2.116 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada29.866 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdesept 2025 (354 días)
En Atalaya desde30 ago 2026
Última actualización30 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original