AtalayaAtalaya

Aldea la Vara - Huería de San Tirso

Mieres, Asturias • Casa • Ref: #650C6FD7

28.000 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Mieres por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

118 m²

Precio / m²

237 €

Habitaciones

4

OcupaciónLibre
55
Aldea la Vara - Huería de San Tirso — Mieres
Foto: Solvia
1 / 22

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

22 de 22 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Casa unifamiliar aislada de 118 m² en venta situado en el municipio de Mieres, en la provincia de Asturias. Se localiza en un entorno residencial de viviendas unifamiliares aisladas, contando con buenos accesos por la AS-355 y por su proximidad a la AS-1. Dispone de paradas de autobús interurbano (La Tejera) en sus inmediaciones. Por su ubicación en un entorno natural, próximo al Arroyo de San Tirso, tiene acceso a todos los servicios a 5 kilómetros, en el centro urbano. Todo ello lo convierte en una buena opción para adquirir y convertir en un hogar familiar. La vivienda unifamiliar cuenta con una superficie de 118 m² que se desarrollan en dos plantas unidas por escalera interior y se distribuyan de la siguiente manera: comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. Con los servicios de Solvia podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

2

Ascensor

No

Año construcción

1899

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

No

Certificado energético

G

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 118 m² pero el catastro registra 140 m² (+19%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
F05900700TN79F0001JY
Superficie catastral
140 m²
Año construcción
1899
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 3022 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

55/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 118.00m² en Mieres a 237€/m² (mediana zona 1897€/m², delta -87.5%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -87.5% frente a la mediana zonal (1897€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • −3021 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Mieres, Asturias

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-87.5%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.897 € /m²
Tu activo
237 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-24.3%Buen precio
Ámbito
Código postal
Mediana zona
313 € /m²
Tu activo
237 € /m²
Muestras
7
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo28.000 €
ITP 8% — Asturias2.240 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada31.540 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdemay 2018 (3022 días)
En Atalaya desde12 may 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Mieres por puntuación IA

Casa Mieres
54

Casa Mieres

0 €

Ver análisisarrow_forward
Rambla de la Peña
53

Rambla de la Peña

55.000 €

324 €/m² · 170 m²

Ver análisisarrow_forward
Arrojo
47

Arrojo

29.000 €

160 €/m² · 181 m²

Ver análisisarrow_forward
Al Ablaña
42

Al Ablaña

26.450 €

420 €/m² · 63 m²

Ver análisisarrow_forward
Calle La Tejera
36

Calle La Tejera

12.600 €

210 €/m² · 60 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original