AtalayaAtalaya

Villabazal-Turon

La Veguina, Mieres, Asturias • Casa • Ref: #8421B92B

27.000 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Mieres por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

86 m²

Precio / m²

313 €

Habitaciones

2

OcupaciónOcupada · tipo a verificar
30
Villabazal-Turon — La Veguina, Mieres
Foto: Solvia
1 / 3

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

3 de 3 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Dos viviendas unifamiliares adosadas de dos dormitorios y un baño en el municipio de Mieres, en la provincia de Asturias. Construida en 1917. Tienen una superficie de 63,90 m² y 22,50 m² construidos aproximadamente. Las viviendas se desarrollan en dos plantas sobre rasante. Una distribuida en planta sótano y baja; y otra en planta baja y primera. Constan constan de dos dormitorios, salón, cocina y baño. Las viviendas están en un núcleo rural anejo al término municipal de Mieres del Camino, entorno residencial de viviendas de similares características. El municipio se encuentra bien comunicado por carretera, ferrocarril y cuenta con líneas de autobuses interurbanos. Dispone de servicios sanitarios, docentes, comerciales y lúdicos.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Año construcción

1917

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

Sí

Certificado energético

G

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
L09600200TN78H0001FU
Superficie catastral
90 m²
Año construcción
1900
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 918 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

30/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
10/20
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 86.40m² en Mieres a 313€/m² (mediana zona 1897€/m², delta -83.5%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -83.5% frente a la mediana zonal (1897€/m²)

warningRiesgos

  • −913 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

La Veguina, Mieres, Asturias

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-83.5%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.897 € /m²
Tu activo
313 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

0.0%En línea
Ámbito
Código postal
Mediana zona
313 € /m²
Tu activo
313 € /m²
Muestras
7
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo27.000 €
ITP 8% — Asturias2.160 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada30.460 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdefeb 2024 (918 días)
En Atalaya desde30 jun 2026
Última actualización27 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Mieres por puntuación IA

Aldea la Vara - Huería de San Tirso
55

Aldea la Vara - Huería de San Tirso

28.000 €

237 €/m² · 118 m²

Ver análisisarrow_forward
Casa Mieres
54

Casa Mieres

0 €

Ver análisisarrow_forward
Rambla de la Peña
53

Rambla de la Peña

55.000 €

324 €/m² · 170 m²

Ver análisisarrow_forward
Arrojo
47

Arrojo

29.000 €

160 €/m² · 181 m²

Ver análisisarrow_forward
Al Ablaña
42

Al Ablaña

26.450 €

420 €/m² · 63 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original