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AtalayaAtalaya

Calle Rua Baja Becquer

Tarazona, ZaragozaPisoRef: #38EA0ED6

35.000 €-34% vs mercado de zona
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Superficie

67 m²

Precio / m²

522 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
58
Calle Rua Baja Becquer — Tarazona
Foto: Solvia
1 / 4

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

4 de 4 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: La fachada presenta ladrillo visto en algunas zonas y el revestimiento de color amarillo está deteriorado y desconchado.
  • Dormitorio: El dormitorio tiene un suelo de baldosas con un patrón de cuadros rojos y blancos, y las paredes muestran signos de humedad y suciedad.
  • Bano: El baño tiene azulejos azules y una bañera y lavabo antiguos, lo que indica que necesita una actualización.
  • Salon: El salón tiene un suelo de baldosas con un patrón de cuadros grises y blancos, y las ventanas de madera están en mal estado.

descriptionDescripción

Piso 3 dormitorios y 1 baño en la primera planta de un edificio de dos alturas sobre rasante sin ascensor. Se encuentra situado en la localidad de Tarazona, provincia de Zaragoza. La vivienda tiene una superficie aproximada de 67 m2. Consta de 3 dormitorios, 1 baño, salón-comedor y cocina. Tiene como anejo un cuarto trastero en el portal del edificio. El edificio se encuentra en el casco antiguo de la ciudad con predominio de edificaciones plurifamiliares. La conservación de las infraestructuras de abastecimiento de agua, alumbrado público, pavimentación, de teléfono y red de saneamiento es buena. Tiene buenas comunicaciones con el resto de la población (parada de autobuses como Therpasa, Malón y Tulebras. Dotado en las inmediaciones de todos los servicios necesarios y equipamientos de todo tipo (restaurantes, hoteles, centro educativos como el CPEPA El Pósito, Colegio Nuestra Señora del Pilar y Colegio Público Bécquer, centros sanitarios, centros comerciales, como Zona Poligono Industrial, Murallas De Tarazona y Saint Francis Square, gimnasios y polideportivo municipal). Tarazona se sitúa en el extremo occidental de la provincia de Zaragoza, a 86 km de la capital y a 15 km Real Monasterio de Santa María de Veruela. Emplazada en el valle medio del río Queiles, el municipio es encrucijada de caminos entre Aragón, La Rioja, Navarra y Castilla y León. La ciudad se encuentra a tan solo 7 km de la Comunidad Foral de Navarra por la N-121-C y a 10 km de la provincia de Soria por la N-122. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Año construcción

1935

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 67 m² pero el catastro registra 85 m² (+27%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
5601113XM0450B0003RY
Superficie catastral
85 m²
Año construcción
1935
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 919 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

58/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
20/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
5/15

Vivienda de 67.00m² en Tarazona a 522€/m² (mediana zona 793€/m², delta -34.2%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -34.2% frente a la mediana zonal (793€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • 916 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Tarazona, Zaragoza

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-34.2%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
793 € /m²
Tu activo
522 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+250.3%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
149 € /m²
Tu activo
522 € /m²
Muestras
12
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo35.000 €
ITP 8% — Aragón2.800 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada39.100 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdefeb 2024 (919 días)
En Atalaya desde31 jul 2026
Última actualización29 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original