Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en Cilla Baja

Tarazona, ZaragozaPisoRef: #2452751E

41.100 €-42% vs mercado de zona
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Tarazona por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

89 m²

Precio / m²

462 €

Habitaciones

1

OcupaciónSin confirmar
52
Piso en Cilla Baja — Tarazona
Foto: Hipoges
1 / 33

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

33 de 33 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad única para diseñar un hogar a medida! Este piso a reformar, ubicado en la localidad de Tarazona, en la provincia de Zaragoza, representa una excelente oportunidad para quienes desean crear un hogar completamente personalizado en una de las localidades más emblemáticas del Moncayo. El piso cuenta con una zona de día amplia y versátil, perfecta para proyectar un salón-comedor luminoso que aproveche la luz natural con acceso a un balcón. Este espacio invita a imaginar ambientes diferenciados, la cocina, independiente y con ventilación exterior, ofrece múltiples opciones de reforma. En la zona de descanso, varias estancias se distribuyen de manera equilibrada, aportando flexibilidad para diseñarlas como dormitorios. El piso cuenta con un baño con posibilidad de reforma integra, ofreciendo la oportunidad de crear un espacio moderno, cómodo y con acabados actuales. Este piso es un auténtico lienzo en blanco, donde cada rincón puede reinventarse. Su estructura permite imaginar reformas que potencien la amplitud, luminosidad y funcionalidad, dando lugar a un hogar único. La ubicación en Tarazona añade un valor esencial. La ciudad combina historia, servicios modernos y un entorno natural privilegiado. En las inmediaciones del inmueble se encuentran supermercados, comercio local, centros educativos, instalaciones deportivas, zonas verdes y centros sanitarios. Además, la localidad cuenta con excelentes conexiones por carretera hacia Zaragoza, Tudela y municipios del Moncayo, lo que facilita la movilidad diaria y el acceso a otras zonas de interés. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1900

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
5603105XM0450D

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

52/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
5/15

Vivienda de 89.00m² en Tarazona a 462€/m² (mediana zona 793€/m², delta -41.7%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona baja, 112 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -41.7% frente a la mediana zonal (793€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Tarazona, Zaragoza

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-41.7%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
793 € /m²
Tu activo
462 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+176.6%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
167 € /m²
Tu activo
462 € /m²
Muestras
32
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo41.100 €
ITP 8% — Aragón3.288 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada45.688 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde11 may 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Tarazona por puntuación IA

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original