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Calle El Chinarral

Abarán, Murcia • Casa · Subasta • Ref: #15B39F93

140.000 €
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Superficie

191 m²

Precio / m²

733 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
40
Calle El Chinarral — Abarán
Foto: Solvia
1 / 11

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

11 de 11 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: La fachada presenta un buen estado general, con pintura en buen estado y rejas en las ventanas.
  • •Salon: El salón tiene suelos de gres y paredes blancas, con acceso a un balcón, pero se aprecian algunas marcas en las paredes.
  • •Cocina: La cocina está equipada con muebles básicos y electrodomésticos, pero se ve algo anticuada y con signos de uso.
  • •Dormitorio: Los dormitorios tienen suelos de gres y paredes con pintura en diferentes tonos, mostrando un aspecto funcional pero con necesidad de actualización.

descriptionDescripción

Chalet aislado de 191 m² ubicado en Abarán, Murcia. Se trata de un chalet aislado de 191 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Construido sobre una parcela de 196 m². El inmueble se sitúa en la zona de El Chinarral, dentro del término municipal de Abarán, con acceso mediante la red viaria local y comarcal. El municipio dispone de comunicaciones por autobús interurbano con las poblaciones del entorno. En la zona se pueden encontrar supermercados, comercios, centros educativos, instalaciones deportivas, restauración y otros servicios. A pocos minutos se encuentra el Centro de Salud de Abarán y las instalaciones deportivas municipales. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

2

Año construcción

2009

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
5834512XH4353S0001ZQ
Superficie catastral
199 m²
Año construcción
2009
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

40/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 190.92m² en Abarán a 733€/m² (mediana zona 508€/m², delta +44.3%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (13 días).

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • −Precio +44.3% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Abarán, Murcia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+44.3%Por encima del anchor
Ámbito
Municipio
Mediana zona
508 € /m²
Tu activo
733 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo140.000 €
ITP 8% — Murcia11.200 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)490 €
Inversión total estimada152.690 €
Reforma estimada (estado: mejorable)76.500 € – 133.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 29 de agosto de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeago 2026 (14 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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