Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Local Comercial en Ruavieja

Logroño, La RiojaLocal comercialRef: #0C50C334

143.040 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Logroño por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

149 m²

Precio / m²

960 €

OcupaciónSin confirmar
53
Local Comercial en Ruavieja — Logroño
Foto: Hipoges
1 / 2

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

2 de 2 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Locales comerciales a reformar con excelente proyección! Te presentamos un conjunto de dos locales comerciales que forman una sola unidad a reformar ubicado en la localidad de Logroño, provincia de La Rioja, una oportunidad estratégica para emprendedores, profesionales o inversores que buscan crear un espacio de negocio totalmente personalizado. Los locales se configuran como un espacio con gran versatilidad, ideal para desarrollar un proyecto a medida. Su distribución permite diseñar una zona principal amplia, perfecta para área de atención al público, con la posibilidad de adaptarse a distintos tipos de actividad: comercio minorista, oficina, consulta profesional, estudio creativo o negocio de servicios. Cuenta con estancias auxiliares que facilitan la creación de áreas complementarias como despacho privado. Al tratarse de dos locales a reformar, ofrece una libertad total de diseño, permitiendo definir distribución, acabados e imagen corporativa desde el inicio, una ventaja clave para diferenciarse y optimizar la experiencia del cliente. Su ubicación en Logroño es uno de sus principales valores. El local se sitúa en un entorno urbano consolidado, rodeado de viviendas, comercios de proximidad, oficinas y servicios, lo que garantiza un flujo constante de peatones y potenciales clientes. En las inmediaciones se encuentran supermercados, entidades bancarias, centros educativos, restauración y servicios sanitarios. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Certificado energético

exempt

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
5721811WN4052S

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

53/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
No evaluable
Ubicación comercial
No evaluable
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
9/15

Local comercial planta unknown de 149.00m² en Logroño a 960€/m² (mediana zona 539€/m², delta %). desconocida. Zona media, 90 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 11 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Logroño, La Rioja

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+78.1%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
539 € /m²
Tu activo
960 € /m²
Muestras
11
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo143.040 €
ITP 7% — La Rioja10.013 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)501 €
Inversión total estimada154.554 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde3 jun 2026
Última actualización1 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Logroño por puntuación IA

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original