AtalayaAtalaya

Avenida De Colon Nº 2 Bis

Madre de Dios, Logroño, La Rioja • Local comercial · Subasta • Ref: #D9FA51F6

164.458 €
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Superficie

36 m²

OcupaciónSin confirmar
69
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

NÚMERO SEIS.- Local comercial en planta baja, susceptible de división, que ocupa una superficie construida de treinta y cinco metros cuadrados y sesenta y cuatro decímetros y linda: al Norte, resto de finca matriz; al Sur, hueco de escalera y portal; al Este, Avda. de Colón; y al Oeste, local tres y hueco de escalera. Cuota de participación en el inmueble: 1,34%

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)164.458 €
Detalle cargasHipoteca a favor de CAJA DE AHORROS DE VALENCIA CASTELLON Y ALICANTE por la que responde de un principal de 55159 euros; Intereses ordinarios: de 2 años al tipo máximo del 4,25 por ciento anual; Intereses de demora: de 3 años al tipo máximo del 10,25 por ciento anual; de 13789,75 euros de costas y gastos. de 1103,18 euros para gastos extrajudiciales. El plazo de duración es de 15 años, hasta el cinco de marzo de dos mil veinticinco fecha de vencimiento. Se valora a efectos de subasta en 164457,63 euros. Inscripción 3ª de fecha trece de abril de dos mil diez, en virtud de escritura pública de fecha tres de marzo de dos mil diez en Logroño ante el notario don/doña Carlos Ramon Pueyo Cajal, protocolo número 556/2010
Hipoteca55.159 €
Puja mínima164.458 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, servidumbre
Análisis riesgoLa propiedad no es vivienda habitual y se desconoce la situación posesoria, lo que podría implicar un proceso de desalojo. La hipoteca es la única carga principal.

assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
6117112WN4061N

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

69/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Ubicación comercial
20/25
Cargas legales
6/15
Liquidez zona
9/15
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Logroño a 164,458€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal específica para retail en esta zona
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Madre de Dios, Logroño, La Rioja

Costes estimados de adquisición

Precio del activo164.458 €
ITP 7% — La Rioja11.512 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)576 €
Inversión total estimada177.546 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 14 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdeago 2026 (6 días)
En Atalaya desde26 ago 2026
Última actualización26 ago 2026

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