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AtalayaAtalaya

Calle Luis Barrón

Logroño, La RiojaLocal comercialRef: #512C3618

82.400 €
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Superficie

113 m²

Precio / m²

730 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
69
Calle Luis Barrón — Logroño
Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: La fachada presenta suciedad y manchas en las paredes, especialmente en la parte superior.
  • Exterior: El edificio adyacente muestra balcones con barandillas de ladrillo que parecen desgastadas.
  • Fachada: La planta baja del edificio tiene un restaurante/cafetería con un cartel que parece en buen estado.

descriptionDescripción

Local comercial de 112,89 m² ubicado en Logroño, La Rioja. Se trata de un local comercial de 112,89 m² distribuidos en varias dependencias. Cuenta con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. El local se encuentra situado en una zona urbana consolidada de Logroño, con excelentes accesos por la carretera LO-20 y la avenida de La Paz, que conectan de forma rápida con el resto de la ciudad y con las principales salidas hacia otras localidades. La zona dispone de una amplia red de transporte público, incluyendo varias líneas de autobús urbano gestionadas por la empresa municipal que enlazan con diferentes barrios y puntos estratégicos del municipio. Asimismo, a una distancia próxima se localiza la estación de tren Logroño, que ofrece conexión con rutas de media y larga distancia, y la estación de autobuses de Logroño que amplía las posibilidades de comunicación con el entorno metropolitano y numerosas ciudades españolas. En las inmediaciones del local se encuentran múltiples servicios de proximidad, como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y una amplia variedad de comercios y negocios locales. Entre los puntos de interés más destacados figuran el Hospital San Pedro, el Parque del Ebro, el Teatro Bretón de los Herreros y el centro comercial Berceo. Además, el local cuenta con acceso rápido a áreas culturales y al recinto ferial Palacio de Congresos Riojaforum, lo que supone una ventaja competitiva para cualquier actividad comercial. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. Inmueble sujeto a 9 meses de carencia. Consultar bases legales en el apartado de documentos de la ficha de producto.

Características

Baños

1

Certificado energético

E

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
20/20
Ubicación comercial
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
9/15

Local comercial planta calle de 112.89m² en Logroño a 730€/m² (mediana zona 476€/m², delta %). libre. Zona media, 98 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 25 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Logroño, La Rioja

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+50.5%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
485 € /m²
Tu activo
730 € /m²
Muestras
24
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo82.400 €
ITP 7% — La Rioja5.768 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada89.468 €
Reforma estimada (estado: mejorable)45.000 €79.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdemay 2026 (99 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original