Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Avenida Fuerzas Armadas

Calatayud, ZaragozaSòlRef: #FFC60158

130.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Calatayud per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

3822 m²

Preu / m²

34 €

OcupacióLliureDeduït per IA
85
Avenida Fuerzas Armadas — Calatayud
Foto: Solvia
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Parcela de terreno clasificada como suelo urbanizable sectorizado con una superficie de 3821.74 m² en venta, situada en la localidad de Calatayud, provincia de Zaragoza. Parcela resultante en UE-25 La Merced. Suelo urbanizable sectorizado. Sin urbanizar, OOUU NO iniciadas.. Según tasación: PU aprobado en Abril2007 que según modificación del 2009. su aprobación de la urbanización le evitó le fuese de aplicación la correspondiente a vivienda social. Los costes repercutidos a la parcela R2 en el residual son los obrantes en el la ficha de la del proyecto de modificación de reparcelación de 598.912,53€."// Se ha solicitado céd. urb e informe Nexta.// ORDENANZA APLICABLE. Ordenanza 4.4. Parcela R-2. Superficie edificable: 11.890,89 m². Uso residencial. Alturas: B+3 y B+5. Fondo edificable: 16 ml. Máximo nº de viviendas: 94. Buenas comunicaciones, con el acceso viario N-IIa a pocos metros. La zona dispone de equipamiento variado, restaurantes, supermercado, gasolinera, oficina de correos, etc. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales de este suelo y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
4591402XL1749S0001XT
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 959 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

85/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
20/20
Urbanística
15/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
12/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 3821.74m² en Calatayud a 34€/m² (mediana zona 77€/m², delta -55.8%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -55.8% frente a la mediana zonal (77€/m²)
  • +IA detectó: No se menciona ocupación en la descripción.

warningRiscos

  • 958 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Calatayud, Zaragoza

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-57.5%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
80 € /m²
El teu actiu
34 € /m²
Mostres
19
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu130.000 €
ITP 8% — Aragón10.400 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)455 €
Inversió total estimada141.855 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 3 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
15 de maig del 2026
170.000 €arrow_forward160.000 €-5.88%
3 de jul. del 2026
160.000 €arrow_forward145.000 €-9.38%
28 de jul. del 2026
145.000 €arrow_forward130.000 €-10.34%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des degen. del 2024 (959 dies)
A Atalaya des de11 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Calatayud per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original