Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Suelo Urbano Residencial en Juan Rincon

Calatayud, ZaragozaSòlRef: #B5C2D25B

557.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Calatayud per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

4174 m²

Preu / m²

133 €

OcupacióSense confirmar
69
Suelo Urbano Residencial en Juan Rincon — Calatayud
Foto: Hipoges
1 / 18

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

18 de 18 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección urbanística de la provincia! Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbano residencial, ubicado en la localidad de Calatayud, provincia de Zaragoza. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Este suelo urbano es una parcela registral, perteneciente al «PGOU» del municipio de Calatayud. Planificación: -Uso característico: Apto para el desarrollo de un bloque de viviendas plurifamiliar. -Edificabilidad total: 13.929m². .Viviendas con anejo: 10.799m². .Locales comerciales: 3.131m². -Altura máxima 3-4 alturas (depende de la calle). -Construcción: 111 viviendas, con anejo (garaje y trastero), locales comerciales y garaje no adjudicados. -Referencia catastral: 3985907XL1738N0001RX. Se sitúa en la prolongación sur del centro, en una zona con edificios plurifamiliares y comercios. Está separado del centro por el río, y próximo a la estación de tren y a la conexión con la autovía a Zaragoza, en la vecindad de Estación - San Antonio, a 500 metros de la estación de tren. A 750 metros del centro del pueblo y a 85 km de Zaragoza (por autovía A-2). La economía se basa en agricultura, (manzana y pera), y vinos con denominación de origen propia. Cerca del suelo se encuentra la «Academia de Logísitica de Ejercito de Tierra» y una escuela de la UNED. Este suelo representa una excelente oportunidad para promotores y fondos de inversión interesados en desarrollar un proyecto de envergadura en un entorno en plena evolución, con gran atractivo natural y potencial de revalorización. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
3985907XL1738N0001RX
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

69/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
No avaluable
Urbanística
22/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
12/15

Suelo urbano (uso residencial) de 4174.00m² en Calatayud a 133€/m² (mediana zona 106€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, 93 días en mercado.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Calatayud, Zaragoza

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+66.3%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
80 € /m²
El teu actiu
133 € /m²
Mostres
19
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu557.000 €
ITP 8% — Aragón44.560 €
Notaria (est.)836 €
Registre de la Propietat (est.)557 €
Gestoria (est.)1.950 €
Inversió total estimada604.903 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de30 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Calatayud per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original