AtalayaAtalaya

Suelo Rústico en Poligono 6 Parcela 535, Bédar

Bédar • Sòl • Ref: #FEDCA8E2

6.600 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

135 m²

Preu / m²

49 €

OcupacióSense confirmar
19
Suelo Rústico en Poligono 6 Parcela 535, Bédar — Bédar
Foto: Cimenta2
1 / 6

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

6 de 6 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Suelo no urbanizable rústico ubicado en el municipio de Bédar, provincia de Almería. Suelo con una superficie de 10.936 m2. Uso principal: agrario. Referencia catastral: 04022A006005350000EX

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
04022A006005350000EX
Ús cadastral
Agrari

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 795 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

19/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
3/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Suelo rustico (agrario) de 135.00m² en Bédar a 49€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −794 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Bédar

Històric de preus

El preu ha baixat 2 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
3 de juny del 2026
11.800 €arrow_forward10.700 €-9.32%
21 de jul. del 2026
10.700 €arrow_forward6.600 €-38.32%

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des dejuny del 2024 (795 dies)
A Atalaya des de13 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Bédar per puntuació IA

Suelo Urbanizable en Paraje el Pinar, Bédar
74

Suelo Urbanizable en Paraje el Pinar, Bédar

238.000 €

16 €/m² · 14877.26 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Carretera El Pinar, s/n
72

Carretera El Pinar, s/n

527.400 €

32 €/m² · 16152 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Suelo en Calle Camino de la Cabra, Bédar
69

Suelo en Calle Camino de la Cabra, Bédar

17.300 €

109 €/m² · 158.59 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Suelo en Calle Camino de la Cabra, Bédar
69

Suelo en Calle Camino de la Cabra, Bédar

15.500 €

109 €/m² · 142.56 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Suelo en Calle Camino de la Cabra, Bédar
69

Suelo en Calle Camino de la Cabra, Bédar

19.500 €

109 €/m² · 178.84 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original