House For Sale In C Diamante 12 Mijas Málaga

Mijas, Malaga • Pis • Ref: #FA6F3139

436.500 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Mijas per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

406 m²

Preu / m²

1.075 €

Habitacions

OcupacióLliureDeduït per IA

House For Sale In C Diamante 12 Mijas Málaga — Mijas, Mijas

Foto: Servihabitat

1 / 21

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

21 de 21 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: La fachada del edificio presenta un color terracota y se ve en buen estado general, sin signos evidentes de deterioro.
•Exterior: El exterior del edificio muestra algunas macetas en los balcones y ventanas, lo que sugiere que está habitado.
•Exterior: El pavimento exterior y la zona de aparcamiento parecen estar en condiciones aceptables, aunque con cierto desgaste.

descriptionDescripció

C. Diamante, 12. Estado: new-construction. Extras: swimming-pool, terrace, garden, garage

Característiques

Banys

Terrassa

Sí

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

54/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 8/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 8/15

Vivienda de 406.00m² en Mijas a 1075€/m² (mediana zona 3277€/m², delta -67.2%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (78 días).

trending_upFortaleses

+Descuento del -67.2% frente a la mediana zonal (3277€/m²)
+IA (confianza media): Estado: new-construction

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Mijas, Mijas, Malaga

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-67.2%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 3.277 € /m²
El teu actiu: 1.075 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-64.3%Oportunitat forta

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 3.014 € /m²
El teu actiu: 1.075 € /m²
Mostres: 40
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu436.500 €

ITP 7% — Andalucía30.555 €

Notaria (est.)655 €

Registre de la Propietat (est.)437 €

Gestoria (est.)1.528 €

Inversió total estimada469.675 €

Reforma estimada (estat: mejorable)162.500 € – 284.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 2 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

14 de jul. del 2026

450.000 €arrow_forward436.000 €-3.11%

21 de jul. del 2026

436.000 €arrow_forward436.500 €-0.11%

Informació de l'anunci

FontServihabitat

A Atalaya des de13 de juny del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Mijas per puntuació IA

Calle Encina - Ed Yate Urb el Albero -

256.000 €

2.031 €/m² · 126.07 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Urbanización Conjunto Edén Golf Riviera

258.000 €

2.281 €/m² · 113.13 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle San Juan, s/n

90.000 €

1.578 €/m² · 57 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Residencial Cala Lucía

394.000 €

2.213 €/m² · 178 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Topacio

292.000 €

3.169 €/m² · 92.15 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original