AtalayaAtalaya

Calle San Juan, 23

Aspe, Alicante • Pis · Subhasta • Ref: #FA347AE7

301.021 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Aspe per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
38
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Finca registral 9109 inscrita al tomo 799, libro 215 folio 130 Escritura de constitución de fecha 11.5.2004 otorgada ante el Notario Jorge Hernández Santonja, bajo el número 629 de su protocolo, novada por escritura de fecha 22.9.2004 ante el Notario José María Arviza Valverde, bajo el número 3671 de su protocolo, novada por escritura de fecha 3.10.2008 otorgada ante el Notario D. José Pérez Ballesta bajo el número 1370 de su protocolo, novada en efecha 28.7.2010 ante el Notario Jose Pérez Ballesta bajo el número 958 de su protocolo y novada en fecha 27.7.12 ante el Notario Carlos Javier Llorca Martínez, bajo el número 704 de su protoclo. TIPO DE SUBASTA: 301.021,38 EUROS VIVIENDA NO HABITUAL

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)384.764 €
Detalle cargasHipoteca a favor de BANCO ESPAÑOL DE CRÉDITO, S.A. por 256509.13 EUR de principal, 23085.82 EUR de intereses remuneratorios, 61562.19 EUR de intereses moratorios, 38476.37 EUR de costas y gastos de ejecución, y 5130.18 EUR de gastos extrajudiciales. Anotación preventiva de embargo a favor de la TESORERÍA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 19321.34 EUR.
Hipoteca365.453 €
Embargos19.321 €
Puja mínima301.021 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, embargo, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca y un embargo, pero la hipoteca es de primer rango. La ocupación es desconocida, lo que añade un riesgo moderado. La vivienda es habitual del demandado, lo que podría alargar el proceso de desalojo.

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
6/15
Liquiditat zona
4/15
Bonus BOE
5/6

Subasta BOE en Aspe a 301,021€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 6 días (inminente).

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 6 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiscos

  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Aspe, Aspe, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

—
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.265 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu301.021 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana30.102 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.054 €
Inversió total estimada333.177 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 7 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deag. del 2026 (13 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Aspe per puntuació IA

Piso en Av Constitucion,4 Esc:1 Pl:4 Pt:01 Aspe (alicante)
59

Piso en Av Constitucion,4 Esc:1 Pl:4 Pt:01 Aspe (alicante)

77.000 €

706 €/m² · 109 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Profesor Don Diego
52

Piso en Profesor Don Diego

107.000 €

947 €/m² · 113 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Vicente Cervera (aspe)
49

Vicente Cervera (aspe)

164.000 €

1.215 €/m² · 135 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Sin Filtros For Sale In C Calle del Olivo 28 1 00 05 28 Aspe Alicante
17

Sin Filtros For Sale In C Calle del Olivo 28 1 00 05 28 Aspe Alicante

325.000 €

2.600 €/m² · 125 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original