Vicente Cervera (aspe)

Aspe, Alicante • Pis • Ref: #3E0D8E67

164.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Aspe per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

135 m²

Preu / m²

1.215 €

Habitacions

OcupacióSense confirmar

Foto: Altamira

1 / 20

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

20 de 20 fotos analitzades

Estat físic

Impecable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: El edificio presenta un buen estado general, con pintura en buen estado y balcones cuidados.
•Exterior: La zona exterior del edificio se ve limpia y bien mantenida.
•Garaje: El garaje subterráneo está impecable, con paredes y suelos recién pintados y buena iluminación.
•Garaje: Las instalaciones del garaje, como la ventilación y la señalización, parecen nuevas y en perfecto funcionamiento.

descriptionDescripció

Piso en CL VICENTE CERVERA 57, 03680 Aspe - Alicante, Aspe, Alicante. Superficie: 135 m², 3 habitaciones, 2 baños.

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

49/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 4/30
Possessió: —
Estat físic: 25/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 3/15

Vivienda de 135.00m² en Aspe a 1215€/m² (mediana zona 1265€/m², delta -4.0%). Estado Impecable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 141 días en mercado.

trending_upFortaleses

+Estado impecable: entrar a vivir sin obra

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Aspe, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-4.0%En línia

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 1.265 € /m²
El teu actiu: 1.215 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-1.9%En línia

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 1.239 € /m²
El teu actiu: 1.215 € /m²
Mostres: 899
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu164.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana16.400 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)574 €

Inversió total estimada181.974 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 7 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

12 de juny del 2026

128.500 €arrow_forward140.000 €-8.95%

24 de juny del 2026

140.000 €arrow_forward149.000 €-6.43%

9 de jul. del 2026

149.000 €arrow_forward145.000 €-2.68%

14 de jul. del 2026

145.000 €arrow_forward149.000 €-2.76%

24 de jul. del 2026

149.000 €arrow_forward154.000 €-3.36%

31 de jul. del 2026

154.000 €arrow_forward149.000 €-3.25%

13 d’ag. del 2026

149.000 €arrow_forward164.000 €-10.07%

Informació de l'anunci

FontAltamira

A Atalaya des de11 d’abr. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Aspe per puntuació IA

Piso en Av Constitucion,4 Esc:1 Pl:4 Pt:01 Aspe (alicante)

77.000 €

706 €/m² · 109 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Profesor Don Diego

107.000 €

947 €/m² · 113 m²

Veure anàlisiarrow_forward

apartment

Calle San Juan, 23

301.021 €

Veure anàlisiarrow_forward

Sin Filtros For Sale In C Calle del Olivo 28 1 00 05 28 Aspe Alicante

325.000 €

2.600 €/m² · 125 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Altamira. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original