Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Borja

Borja, ZaragozaCasaRef: #F98E82C2

28.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Borja per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

219 m²

Preu / m²

128 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
34
Casa Independiente en Borja — Borja
Foto: Hipoges
1 / 2

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

2 de 2 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: La fachada presenta desconchones y deterioro en el revoque, con cables expuestos.
  • Exterior: La puerta de entrada de madera está muy deteriorada y parece haber sufrido daños en la parte inferior.
  • Exterior: El balcón superior muestra signos de desgaste y suciedad.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad para recuperar el encanto de un hogar con historia! Esta vivienda a reformar, ubicado en la localidad de Borja es una invitación a imaginar, diseñar y transformar cada espacio para dar vida a un proyecto único en una localidad llena de carácter y tradición. La vivienda ofrece una distribución con gran potencial de actualización, permitiendo adaptar sus estancias a las necesidades actuales sin perder la esencia de una vivienda con personalidad propia. El salón principal puede convertirse en un espacio cálido y luminoso, pensado para disfrutar de reuniones familiares, momentos de descanso o largas conversaciones al final del día. La cocina representa una excelente oportunidad para diseñar un espacio funcional y moderno. Desde una distribución tradicional, la reforma permitirá crear una estancia práctica y acogedora. La zona de descanso ofrece múltiples posibilidades de redistribución y personalización. Los dormitorios pueden transformarse en espacios confortables y llenos de luz, adaptándose a diferentes necesidades. El baño brinda igualmente la oportunidad de incorporar soluciones actuales en diseño y confort, aumentando la funcionalidad y el valor de la vivienda. Ubicada en Borja, esta vivienda disfruta de un entorno privilegiado donde historia, cultura y naturaleza conviven en perfecta armonía. Conocida por su rico patrimonio monumental, sus tradiciones y su proximidad al Parque Natural del Moncayo, la localidad ofrece una excelente calidad de vida, rodeada de servicios, comercios, centros educativos y espacios para el ocio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1850

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

F

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

34/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
11/15

Vivienda de 219.00m² en Borja a 128€/m² (mediana zona 732€/m², delta -82.5%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (79 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -82.5% frente a la mediana zonal (732€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Borja, Zaragoza

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-82.5%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
732 € /m²
El teu actiu
128 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-6.6%En línia
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
137 € /m²
El teu actiu
128 € /m²
Mostres
10
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu28.000 €
ITP 8% — Aragón2.240 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada31.540 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de12 de juny del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Borja per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original