Calle Historiador Jaén Morente

Fátima, Córdoba • Pis • Ref: #F651DB1B

127.900 €-30% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Córdoba per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

80 m²

Preu / m²

1.607 €

Habitacions

OcupacióLliure

Calle Historiador Jaén Morente — Fátima, Córdoba

Foto: Solvia

1 / 13

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

13 de 13 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: El edificio presenta un aspecto cuidado, con ladrillo visto y balcones.
•Salon: El salón tiene suelos de gres y paredes blancas, con una puerta de acceso a un balcón.
•Cocina: La cocina está equipada con muebles de madera y encimera, aunque se ve algo anticuada.
•Dormitorio: Los dormitorios tienen suelos de gres y paredes blancas, con ventanas que dan al exterior.

descriptionDescripció

Piso de 80 m² ubicado en Córdoba. Se trata de un piso de 80 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el barrio de Fátima, dentro del núcleo urbano de Córdoba, teniendo buenos accesos por la A-4 y la CO-32. Dispone de comunicación mediante varias líneas de autobús urbano, con paradas próximas y conexiones con distintos puntos de la ciudad, así como con la estación de tren de Córdoba. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros comercios. Cerca del inmueble se encuentran el Centro de Salud de Fátima y, a pocos minutos, el Hospital Universitario Reina Sofía. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Any construcció

1973

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

5762101UG4956S0009ZD

Superfície cadastral

72 m²

Any construcció

1973

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

67/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 19/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 7/15

Vivienda de 79.60m² en Córdoba a 1607€/m² (mediana zona 2297€/m², delta -30.0%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (41 días).

trending_upFortaleses

+Descuento del -30.0% frente a la mediana zonal (2297€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Fátima, Córdoba, Córdoba

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-30.0%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 2.297 € /m²
El teu actiu: 1.607 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+111.2%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 761 € /m²
El teu actiu: 1.607 € /m²
Mostres: 15
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu127.900 €

ITP 7% — Andalucía8.953 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)448 €

Inversió total estimada138.301 €

Reforma estimada (estat: mejorable)32.000 € – 55.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des dejul. del 2026 (43 dies)

A Atalaya des de31 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Córdoba per puntuació IA

Calle Ceuta

75.000 €

694 €/m² · 108 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Calle Marbella

50.000 €

926 €/m² · 54 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Algeciras, s/n

56.700 €

746 €/m² · 76 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Cañete de las Torres

54.000 €

1.000 €/m² · 54 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Escritor García Cereceda

133.800 €

1.775 €/m² · 75.37 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original