AtalayaAtalaya

Calle Escritor García Cereceda

Distrito de Levante, Córdoba • Pis • Ref: #07CDE571

133.800 €-23% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Córdoba per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

75 m²

Preu / m²

1.775 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
70
Calle Escritor García Cereceda — Distrito de Levante, Córdoba
Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Inmueble situado en Córdoba. Tipo: Piso. Precio negociable.

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

70/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
20/20
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
7/15

Vivienda de 75.37m² en Córdoba a 1775€/m² (mediana zona 2297€/m², delta -22.7%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (4 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -22.7% frente a la mediana zonal (2297€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Distrito de Levante, Córdoba, Córdoba

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-22.7%Bon preu
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.297 € /m²
El teu actiu
1.775 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+56.0%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
1.138 € /m²
El teu actiu
1.775 € /m²
Mostres
47
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu133.800 €
ITP 7% — Andalucía9.366 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)468 €
Inversió total estimada144.634 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
A Atalaya des de26 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Córdoba per puntuació IA

Calle Ceuta
75

Calle Ceuta

75.000 €

694 €/m² · 108 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Calle Marbella
75

Piso en Calle Marbella

50.000 €

926 €/m² · 54 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Algeciras, s/n
72

Calle Algeciras, s/n

56.700 €

746 €/m² · 76 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Cañete de las Torres
70

Piso en Cañete de las Torres

54.000 €

1.000 €/m² · 54 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Historiador Jaén Morente
67

Calle Historiador Jaén Morente

127.900 €

1.607 €/m² · 79.6 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original